Fjällslingan

Synnerligen välpanerat - öppet till nock - badrum med bastu

Idre · 5 rum / 80 m²
Pris: 1 950 000 kr / Avgift: 1 529 kr

FAKTA

Nu saluförs 6 stycken synnerligen välplanerade och lokalproducerade parhus i bostadsrättsform med två bostadsrätter i respektive byggnad. Centralt beläget mellan Idre by, Idre Himmelfjäll och Idre Fjäll. Byggnaderna är av typ miljöhus och har låga driftskostnader och goda uthyrningsmöjligheter.


Fjällslingan

Fritidshus

5 RUM

80 m²

1 529 kr/m exkl värme, vatten och hushållsel

8.330%

1 AV 1

1 950 000 kr


Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56

thomas@ekenstam.com


BILDER

VISA ALLA BILDER

RUMSBESKRIVNING

Välkommen till Fjällslingan och ett härligt boende i expansiva och familjära Idre Fjäll.
Idre Himmelfjäll erbjuder i dagsläget ett par nedfarter och sportbutik, till julen 2019 öppnas 24 nedfarter och 8 liftar. Vid full utbyggnad kommer Idre Himmelfjäll erbjuda runt 40 nedfarter och liftar.

Parhusen svenskproduceras med timmerstomme där man med minimal miljöpåverkan bygger naturanpassade bostäder med tidlös design.
För att säkerställa hög kvalitet och effektivt genomförande samarbetar Fjälldrömmar enbart med lokala väletablerade byggföretag med gott renommé och god ekonomi.

Bostadsrätten har en total golvyta om ca 80 kvm varav 28 kvm är loft ovanpå de övriga sovrummen ( Det som kallas boarea är därav 52 kvm ).
Med loftet inräknat som sovrum finns det fyra sovrum utöver vardagsrummet som ligger i anknytning till köket och har öppet till nock.

Sammanfattningsvis är bostaden ytterst välplanerad och här kan faktiskt två två-barnsfamiljer bo samtidigt.
Två sovrum med våningssängar för fyra barn samt ett sovrum med dubbelsäng och slutligen ett loft med plats för ytterligare en dubbelsäng.

PLANLÖSNING I KORTHET::
Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning med tak ända upp till nock och härliga fönsterpartier med flödande ljus.

Köket är från Epoq-kök med neutral vit inredning och med full maskinell utrustning.

Helkaklat duschrum med WC. Bastu med golvbrunn.

Det finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng samt två mindre sovrum med plats för våningssängar.
Därutöver finns ett sovloft med en golvyta om 28 kvm och med en höjd på mitten om 1,54 meter.

Bostaden är utrustad med värmande och mysfaktor-höjande braskamin.

EXTERIÖRT:
I mellanrummet mellan parhusen finns en rymlig carport som håller bilen snöfri samtidigt som backarna fylls med lössnö. Här finns plats för såväl bil som skoter.

UTHYRNING:
Destination Idre garanterar minst 10 veckor per år men det går att hyra ut fler veckor, främst via Air-bnb.
Utnyttjar man detta kan en stor del av boendekostnaderna täckas och till och med bli inkomstbringande.

BYGGNAD
Byggnadstyp: Parhus i 1 plan
Byggnadsår: 2018-2019
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme driven av värmepatron, braskamin
Varmvatten: Via varmvattenberedare i klädkammaren på nedre plan ( 150 liter )
Fönster: 3-glasfönster med plastramar
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Isolertimmer
Yttertak: Bandat plåttak
Ytterdörr med stålram

Då husen har en isolertimmerstomme blir husen i praktiken underhållsfria.

INTERIÖR
Boarea + Biarea: 52 kvm samt 28 kvm
Antal rum: 5 rum & kök inkl loft

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Begärt pris: 1 950 000 kr
Avgift: 1 529 kr/mån, exkl värme, vatten och el.
Andel i föreningen: 8,33%
Andel av årsavgift: 8,33%

DRIFTSKOSTNADER:
Beräknade driftskostnader är 8.738 kr per år. Beräknad elförbrukning är knappt 6.000 kwh/år vilket ger en månadskostnad på ca 334 kr enligt EON, rörligt avtal inkl nätavgifterna.
Bostadsrättshavaren betalar direkt till leverantör: Vatten, uppvärmning, hemförsäkring, hushållsel, telefon, tv och internet.


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
2018/19


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 15 maj 2017



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Fjällgläntan

Brf Fjällgläntan har i etapp 1 en omfattning av 6 parhus med två bostadsrätter i respektive byggnad.

Föreningens parhus har börjat uppföras och i oktober 2018 stod tre av parhusen klara. 5a & 5b, 6a & 6b samt 9a & 9b.
( Vänligen se uppdaterad bokningslista under fliken dokument )

Nu går samtliga andelar att boka via bokningsavtal. Dessa bokningar säkerställer föreningens upprättande av ekonomisk plan som beräknas vara klar i januari 2019. När den ekonomiska planen är klar kommer upplåtelseavtal att tecknas som sedan leder till att slutlikviden erläggs vid tillträdet.
Föreningen räknar med att alla parhus är uppförda senast i maj 2019.

Då föreningen har erhållit ett interemistiskt klartecken på inflytt från kommunen kan de redan färdigställda andelarna komma att tillträdas i förtid, redan till denna vintersäsong 2018/19.

Bostadsrättshavaren betalar själv för: vatten, uppvärmning, hemförsäkring, hushållsel, telefon, tv och internet. Ca 8.500-9.000 kr per år.



DOKUMENT

 

Stadgar.pdf
Kostnadskalkyl Brf Fjällgläntan.pdf
Uthyrning-prislista-pdf.pdf
Brf Fjällgläntan Bokningsstatus.pdf
Plan samt ritningar.pdf


OMRÅDE

ALLMÄNT OM OMRÅDET:

Idre By:
Idre by är centralorten där du hittar turistbyrå, restauranger, butiker, bensinstation, tull- och polisstation, kommunalkontor, folktandvård, skola och systembolag. Här ligger Sveriges sydligaste sameby.

Framtidsutsikterna i Idreområdet är mycket goda. Idre fjäll forstätter att utveckla anläggningen och på Idre Himmelfjäll byggs och planeras det för fullt i backarna, för de kommande butikerna och för Sampi Lodge.
Kommunikation

Expansiva Idre Fjäll erbjuder mängder av aktiviteter året runt. På vintern finns 40 nedfarter i alla väderstreck och ca 82 km preparerade längdspår. Under sommaren är det bla vandring, cykel och ridning som gäller. På anläggningen finns matbutik, sportbutik, restauranger och en stor sporthall med bl a bowling, gym och bad. Bostadsrätterna kommer att angränsa skidspår, skoterleder och Himmelfjälls skidbackar. När Idre Himmelfjäll nu satsar fullt ut på att bli en egen fjällanläggning med drygt 40 nedfarter, hotell och sprotbutik/skiduthyrning så kommer efterfrågan på boende för både personal och besökare att öka ytterligare.

Skidåkning:
Förutom Idre Fjälls alla nedfarter och längdspår finner du 20 km längre bort Fjätervålen med sina långa fina backar.
Nipfjället och Städjan erbjuder fantastiska vyer och en mängd kryssmärkta leder. Längs lederna finns raststugor där du kan vila och njuta av matsäck.

Vandring:
Frisk fjällluft, en god matsäck och kanseke ett fiskespö gör din vandringstur fulländad. Några minuter bort ligger Städjan med sin karaktäristiska topp och Nipfjället. Dalarnas näst högsta fjäll 1191 m ö h. Även Grövelsjön ca 40 km norr om Idre erbjuder fantastisk vandring och fina fiskevatten. Fulufjällets nationalpark lockar också många besökare, inte minst till Njupeskärs vattenfall. Med sina 93 m i fallhöjd är det Sveriges högsta. Här finns även ett rikt djur- och växtliv.

Fiske:
Här erbjuds ett av Europas bästa fiskeområden sommar som vinter. Du kan fiska i allt från porlande fjällbackar till stora sjöar.

Cykel:
På idre Fjäll finns fina cykelleder som passar alla! De gröna lederna är flacka och lättcyklade men roliga och inspirerande. Nästa äventyr är de blå lederna, som rullar likt en berg och dalbana genom de vackra skogarna runt Idre Fjäll. För den som söker större utmaningar finns röda uppförs- och nedförsbackar och spännande skogsstigar.

Golf:
Idre Golfbana ligger strax utanför Idre och erbjuder golf på hög nivå. Med många utmärkelser har banan blivit en diamant i den svenska golfturismen.

Skoter:
Norra Dalarna erbjuder fantastiska områden för skoteråkning. Strax utanför tomten kan d ansluta till de 240 mil preparerade skoterlederna. Speciella skoterkartor finns att köpa.

Avstånd från Idre By:
Brf Fjällstugan: 3 km
Idre Fjäll: 9 km
Nipfjället: 14 km
Idre Golfbana 2 km
Grövelsjön: 40 km


ANSVARIG MÄKLARE


 

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56
thomas@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •