Lützengatan 6

AAA läge - Smakfull - Toppskick

Östermalm · 2 rum / 51 m²
Pris: 5 480 000 kr eller bud / Avgift: 1 988 kr

FAKTA

Förstklassig, välplanerad tvåa belägen på mycket eftertraktad adress invid Karlaplan och Tysta gatan. Genomgående i toppskick med vackra golv av fiskbensparkett, generös takhöjd, stort sovrum med garderobsvägg och utsikt mot lummiga Lützengatan. Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, värmegolv i både kök och badrum. Välskött fastighet med lågt belånad förening.


Lützengatan 6

Bostadsrätt

2 RUM

51 m²

1 988 kr/m inkl värme, VA och kabel-TV

1.701%

2 AV 5 Hiss finns

5 480 000 kr eller bud

Lägenhetsnr: 1102 Driftskostnader:
El: 3 000 kr/år, Försäkring: 2 500 kr/år,
Summa: 5 500 kr/år


Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51

emil.alcut@ekenstam.com


BILDER


RUMSBESKRIVNING

Hall
Ljus och mycket välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor.
Finns även plats för hallmöbel om man önskar.

Kök
Fullt utrustat kök i snyggt klassiskt utförande med gott om både arbetsyta och förvaringsmöjligheter bakom vita luckor.
Här finns integrerad tvättmaskin och diskmaskin, ugn, micro, kolfilter fläkt, integrerad kyl och frys och spishäll.
Lyxigt och praktiskt värmegolv i grå sten på golvet för de kalla dagarna under året.

Sällskapsrum
I anslutning till köket ligger det ljusa och luftiga sällskapsrummet.
Plats för både matbord för 4-6 personer, soffgrupp och tv möbler.
Stort spröjsat fönster med djupa fönsternischer mot Lützengatan.

Sovrum
Harmoniskt sovrum med fönster mot trädens grönska.
Plats för dubbelsäng, sängbord och generös garderobsvägg för optimal förvaring.

Badrum
Renoverat rymligt badrum i modern stil med golvvärme och vitt kakel på väggarna.
Vägghängd wc, handfat, härlig dusch med regneffekt och hyllor för förvaring.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1923


UPPVÄRMNING
Fjärrvärme


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 2 juni 2009


ENERGIPRESTANDA
131 kWh/m² (Atemp) och år



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Musketören 12

Brf Musketören 12 är en äkta förening med adresserna Lützengatan 6 & 8. Byggnaden uppfördes 1923 och består av ett gathus med två gårdsflyglar. Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning samt äger marken.

Gemensamma utrymmen
Fin gemensam trädgård med uteplatser och grillmöjligheter.
Modern tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum.
Cykelrum i källaren samt barnvagnsutrymme på entréplan.
Styrelserum.
Bastu med dusch, toalett samt två nyinköpta motionsmaskiner i anslutning.

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.

Genomförda renoveringar, mer detaljerad redogörelse återfinns i årsredovisningen:
VA-stammar i kök och badrum 1989-1990
Renovering av elsystem inklusive nya stigare 1989-1990
Nytt tak 1989-1990
Renovering av 11 st balkonger 2009
Nybyggnation av 7 st balkonger 2010
Målning och reparation av fönster mot gården 2013
Målning yttertak 2014
Fasadrenovering av gårdsflyglarna 2015
Spolning av stammar 2015
Fasaden vid burspråken mot gatan 2016
Målning och reparation av fönster mot gatan 2016
Uppgradering av trädgården med nyplantering våren 2018
Inplanerad installation av fiber under 2018

Avgiftsförändringar:
Inga planerade förändringar av avgiften.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen.



DOKUMENT

 

Energideklaration
Årsredovisning 2017
Stadgar


OMRÅDE

Här bor man med fantastiskt läge intill Karlaplan och fältöversten. I fältöversten finns ett brett utbud av butiker, caféer, apotek, systembolag, Ica butik och den välsorterade matbutiken Sabis. Närhet till fina promenader på Djurgården samt trevliga Tessinparken på Gärdet.

Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbanans röda linje från Karlaplan som tar dig till city på 4 minuter. Flertal innerstadsbussar längs med Valhallavägen bland annat blåbuss 1, 4 och 72. Från Karlavägen går buss 42 och 44.


ANSVARIG MÄKLARE


 

Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •