Valhallavägen 110, 4tr

Byggår 1886 - högt fritt läge - eldstad och fransk balkong

Östermalm · 6 rum / 163 m²
Pris: 16 500 000 kr eller bud / Avgift: 7 647 kr

FAKTA

Underbar ljus hörnvåning anno 1886 med fritt läge och härlig eftermiddagssol/kvällssol. Mycket attraktivt belägen geografiskt med alla sorts kommunikationer i närheten och bilparkering. Lägenheten är i visst uppdateringsbehov och det finns möjligheter att påverka planlösningen. Missa inte detta tillfälle!


VISNING

Allmän visning men anmäl dig gärna på 0700-914156 sön 27/5 · kl 13.30 – 14.00

Valhallavägen 110, 4tr

Bostadsrätt

6 RUM

163 m²

7 647 kr/m inkl värme, VA, bredband & kabel-TV

6.950%

4 AV 5 Hiss finns

16 500 000 kr eller bud

Driftskostnader:
El: 3 500 kr/år, Försäkring: 4 000 kr/år,
Summa: 7 500 kr/år


Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56

thomas@ekenstam.com


BILDER

VISA ALLA BILDER

RUMSBESKRIVNING

Eftertraktad ljus hörnlägenhet med högt läge på fjärde våningen med pampig utsikt över ståtliga Valhallavägen och dess trädkronor.
En unik lägenhet om 163 kvm med äldre charmen fint bevarad med bl a fantastiska parkettgolv, fungerande öppen spis, stuckaturer,
takhöjd om 3,20 m och en fransk balkong i hörnrummet.

Generösa sällskapsrum i fil som pryds av fönster vars glas förskönar ljusinsläppet.
Eldstad i sällskapsrum / matsal är en naturlig samlingsplats både till högtid och vardags.
Stort badrum. Rymligt kök med matplats och fönster mot innergård. Gästtoalett vid ingången.

Välkomnande hall samt djupa och höga förvaringsutrymmen. 3-4 sovrum.

Genom att det finns en gästtoalett vid ingången finns en möjlighet att byta plats på köket.
Köket kan flyttas till det rum som angränsar till vardagsrummet och VA kan tas från WC-stammen.
Väggen mellan det rummet och vardagsrummet är inte bärande så en större öppning kan göras.
Alternativt kan man sätta in dubbeldörrar. Det har varit en mindre öppning mellan rummen i originalplanlösningen.
För att flytta köket behövs först en bygganmälan godkännas av Stadsbyggnadskontoret.

ÖVRIGT:
Bredband via Ownit ( 100Mbit ) finns indraget i lägenheten och ingår i avgiften.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
Driftskostnad : Hushållsel 3.500 kr/år. Hemförsäkring 4.000 kr/år.
Försäkringskostnad är beroende av innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsströmmen beror individuell användning.


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1886


UPPVÄRMNING
Fjärrvärme


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 12 augusti 2009


ENERGIPRESTANDA
142 kWh/m² (Atemp) och år



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Renen 21

Brf Renen 21 äger fastigheten Renen 21 i Stockholm med adress Brahegatan 62 och Valhallavägen 110. Fastigheten uppfördes 1886 och består av ett flerfamiljshus om 5 våningar belägen i Hedvig Eleonoras församling. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och en lokal samt en lokal med hyresrätt.

Brf Renen 21 förvärvade fastigheten år 2000 och är en äkta förening som godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10%. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga, källarförråd samt cykelförråd.
Fastigheten omsluter en grönskande gård med uteplats.

Genomförda renoveringar:

1988 Renovering av fasader & takplåtar.
1999 Teknisk besiktning: grundmurar/stomme/fasad, tak, trapphus, källare, tvättstuga, etc.
1999 Nya rörstammar, el-stigare, tak, tvättstuga & trapphus.
1999 Nya fönster (isolerrutor mot Valhallav.), totalrenovering av badrum.
1999 Nya vindsvåningar.
2003 Teknisk besiktning; abonnentcentral, fläktar, värme- och avloppsstammar, etc.
2005 Renovering av fönster, ytterdörrar, nedre fasad.
2005 Balkongbyggnation.
2005 Totalrenovering av hyreslokal.
2010 Ytrenovering i tvättstugan.
2010 Ny gasledning installerades.
2011 Hissinstallation
2013 Installation undercentral
2014 Installation bredbandsfiber
2014 Lagning puts och uppsäkring av fasad mot gata
2014 Stamspolning
2015 Hissrenovering
2015 Installation av frånluftsaggregat
2015 Lagning puts på fasad mot gård

Ownit: bredbandsfiber, framdraget till alla lägenheter. Internet, 100 MB ingår i månadsavgiften.
Comhem: Kabel TV

Föreningen har en egen hemsida: www.brfrenen21.se



DOKUMENT

 

Årsredovisning 2016.pdf
Stadgar.pdf
Info försäljning.pdf
Energideklaration.pdf
Info undersökningsplikt.pdf


OMRÅDE


ANSVARIG MÄKLARE


 

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56
thomas@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •