Blekingegatan 61, 1½tr

Genomgående planlösning - himmelsvy - underbar innergård

Södermalm · 3 rum / 86 m²
Pris: 6 875 000 kr eller bud / Avgift: 4 182 kr

FAKTA

Kommande försäljning. Anmäl intresse till thomas@ekenstam.com eller 0700-914156. Underbar sekelskiftesvåning i toppskick. Stor barnvänlig innergård. Mycket bra förening i stamrenoverad fastighet.


Blekingegatan 61, 1½tr

Bostadsrätt

3 RUM

86 m²

4 182 kr/m inkl värme och VA

5.134%

2 AV 5 Hiss finns

6 875 000 kr eller bud


Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56

thomas@ekenstam.com


BILDER

VISA ALLA BILDER

RUMSBESKRIVNING

Här trivs man! Hela lägenheten är i toppskick och har en perfekt planlösning.
Köket är planerat i minsta detalj och har byggts i ett av rummen som har burspråk.
På det sättet har lägenheten utformats till en fantastisk 3:a med ytorna på de rätta ställena.
Mycket av den fina sekelskiftescharmen finns bevarad med bl a högt i tak, fina golv och stuckaturer.
Hög maskinell standard på vitvaror och mycket goda förvaringsutrymmen gör lägenheten till en riktig 10-poängare!

HALL:
Välkomnande hall.
Badrum till vänster.
Platsbyggd garderob i direkt anslutning till hallen.

KÖK:
Stilrent optimalt inrett kök med goda arbetsytor.
Hög standard på vitvaror samt mycket bra förvaring.
Fastigheten mittemot är låg så från kök och vardagsrum
ser man himlen över taket. Vackert burspråk.

BADRUM:
Fräscht helkaklat stambytt badrum.
Klinkergolv med värme.
Duschhörna, WC samt handfat.
Installerad tvättmaskin.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med hög trivselkänsla.
God möbleringsmöjlighet. Dubbla fönster.
Härlig öppen planlösning med pardörrar mot köket

KLÄDKAMMARE:
Stor klädkammare mellan vardagsrummet och sovrum 1.
Går att använda som en `walk-in-closet`

SOVRUM 1:
Stort sovrum mot lugn innergård.
Bra plats för förvaring eller arbetshörna.
Härligt ljusinsläpp från två fönster.

SOVRUM 2:
Ingång från hallen och stora sovrummet.
Vetter även detta mot innergården.
Det finns även en dörr mellan sovrummen.

ÖVRIGT:
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5-6 kvm.

OMRÅDE:
Kanonläge i SoFo nära Nytorget och med bara 1 minut till tunnelbanan.
Ligger på lugn och tyst enkelriktad gata.
En av söders största innergårdar, barnvänlig och med flera olika sittgrupper.

Driftskostnader:
El: ca 3.000 kr/år
Försäkring: ca 3 000kr/år


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1904


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 29 maj 2008


ENERGIPRESTANDA
139 kWh/m² (Atemp) och år



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Pyramiden 6

Brf Pyramiden 6 äger sedan 2008 huset på Blekingegatan 61 (gathuset) och Blekingegatan 61A (gårdshuset) och består av 26 lägenheter varav 23 st upplåtes med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Föreningen har även 3 st lokaler. Föreningen äger marken.

Föreningens vindar är fortfarande oexploaterade och bör därför ses som dold tillgång.

Föreningen har en stabil ekonomi. Man har tagit ytterligare lån på 8 miljoner för att finansiera stambytet som avslutades 2017.
Inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2017-11-01).

Överlåtelse- och pantsättningsavgift betalas av köparen.

Byggnadsår 1904
Uppvärmning Fjärrvärme
Välskött och underhållen fastighet med bl.a.:
1975 byte av stammar kök och badrum, elstigare, renovering tak, fasad och fönster
2008 nybyggnation av tvättstuga, OVK, energideklaration, stamspolning
2009 renovering av fönster
2012 målning av tak
2015 totalrenovering av gård
2017 stambyte (avslutat)

Planerade renoveringar: Inom 2-3 år kommer förmodligen fasaden underhållas samt förbättring av färg och rostskydd tak.
Föreningen har satt upp en beredskapsplan för eventuell framtida grundförstärkning. Tidshorisonten är på 50-100 år, föreningens plan ligger på ca 30 år.



DOKUMENT

 

Stadgar.pdf
Årsredovisning 2016.pdf
Info undersökningsplikt.pdf
Energideklaration.pdf
Info försäljning.pdf


OMRÅDE


ANSVARIG MÄKLARE


 

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56
thomas@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •