Karlbergsvägen 48

Möjlig 4:a - toppskick - välplanerad

Vasastan · 3.5 rum / 99 m²
Pris: 7 895 000 kr / Avgift: 3 331 kr

FAKTA

Underbar 3,5:a och möjlig 4:a i absolut toppskick. Genomgående bostad från gata till gård. Stora och väl tilltagna rum, generös takhöjd, fina originalgolv och stora fönsterpartier. Kök med stor matplats och vardagsrum i fil. Samtliga sovrum mot den tysta och fint grönskande gården. Privat stenlagd terrass med nyttjanderätt från det stora sovrummet. Badrum med tvättmaskin samt ytterligare en gästtoalett i hallen. Genomgående nya ytskikt och sobra färger och materialval. Välkommen på visning!


VISNING

Kontakta mäklare för visningstid! sön 23/9

Karlbergsvägen 48

Bostadsrätt

3.5 RUM

99 m²

3 331 kr/m inkl värme & vatten (IP-tv & fiber 1000mbit för 280kr/mån)

4.997%

0.5 AV 7 Hiss finns

7 895 000 kr

Driftskostnader:
El: 2 600 kr/år, Försäkring: 3 500 kr/år,
Summa: 6 100 kr/år


Daniel Levin

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 60

daniel.levin@ekenstam.com


BILDER

VISA ALLA BILDER

RUMSBESKRIVNING

Hall
Välkomnande hall med hatthylla och plats för skohylla.
Här finns gott om utrymme för ännu mer förvaring.
Gäst-WC finns till höger om dörren.
Målade väggar i fin blå nyans samt golv i original.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande sällskapsrum med stora ytor att möblera.
Målade väggar och elegant fiskbensparkett på golvet.
Stort fönsterparti med trevligt ljusinsläpp.
Platsbyggs bokhylla längs med ena väggen.
Fina pardörrar in till köket och matplatsen.

Kök
Stilrent kök med gråa över- och underskåp med massvis av förvaring.
Fullt utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, micro samt fullstor kyl och frys - alla maskiner från Miele.
Stor matplats intill fönstret och pardörrar in till vardagsrummet.
Målade väggar i smakfull nyans samt fiskbensparkett på golvet.

Badrum
Helkaklat, ljust och fint badrum med access från den inre hallen.
Utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod, handdukstork, golvvärme samt tvättmaskin

Sovrum 1
Rymligt master bedroom med utgång till terrass med nyttjanderätt.
Plats för mycket förvaring och platsbyggda garderober samt dubbelsäng.
Lugnt och tyst beläget mot gården.

Sovrum 2
Används idag som barn/gästrum.
Kan med enkelhet delas in till två mindre rum och skapa en 4:a.
Lugnt och tyst beläget mot gården.

Övrigt
Till lägenheten finns det två förråd, båda i källaren
Tv från Sappa och fiber från A3
Gemensam tvättstuga i källaren
För parkering gäller boendeparkering på gatan


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1921


UPPVÄRMNING
Fjärrvärme


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 25 maj 2010


ENERGIPRESTANDA
128 kWh/m² (Atemp) och år



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Verdandi 3

Brf Verdandi 3 är en äkta bostadsrättsförening som består av 18 bostadsrätter. Föreningen förvärvade fastigheten 1985.

Genomförda renoveringar på fastigheten:
1992 Byte av V/A stammar i kök och badrum i gårdshuset
1992-2006 Byte delar av V/A-stammar i kök- och badrum i gathuset
1994 Byte av samtliga fönster i gathuset
2002 Renovering av trappuppgång i gathus och gårdshus
2006 Byte el-stigare i gathus och gårdshus
2010 Genomförd OVK-besiktning
2010 Samtliga fönster gårdshus samt gathus(mot innergård) renoverades
2010 Byte av köksstamm mellan plan 4 och 5 i gathuset
2010 Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i tvättstugan
2012 Byggnation av två vindslägenheter
2012 Stam utbytt i gatuhus
2012 Nytt cykel/barnvagnsrum, nya källarförråd
2012 Nya säkerhetsdörrar
2012 Ny hiss
2013 Nya stuprör, hängrännor samt värmekablar installerades
2013 Omläggning av tak, gårdshus
2013 Nya balkonger, gårdshus
2014 Nya balkonger, gathus
2015 Dränering och grundisolering av fastighet på innergård samt renovering av markytskikt
2017 Installation av fiber, internet och TV
2017 Spolning av stammar
2018 OVK



DOKUMENT

 

Stadgar.pdf
Årsredovisning


OMRÅDE

På Karlbergsvägen 48 bor man i hjärtat av Vasastan. Direkt närheten till S:t Eriksplan med dess trevliga restauranger, kaféer samt Rörstrandsgatans fina utbud. Mycket bra kommunikationer finns det också med både t-bana och många busslinjer, samt flygbussen. För grönområden finner man närmast Vasaparken och vattnet vid Karlbergs slott. Välkommen till ett område att trivas i!


ANSVARIG MÄKLARE


 

Daniel Levin

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 60
daniel.levin@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •