Kammakargatan 43, 4tr

Högt läge - hörnlägenhet - öppen spis

Vasastan - Norrmalm · 2.5 rum / 64 m²
Pris: 4 875 000 kr eller bud! / Avgift: 3 142 kr

Budgivning pågår

FAKTA

Härlig hörnlägenhet med högt ljust läge och hög mysfaktor. Attraktivt belägen mellan City och Vasastan. Stort vardagsrum med hörnläge och himmelsvy, stort bra sovrum. Inre rymlig hall med öppen spis. Kök med ordentlig matplats. Kaklat badrum med dusch. Förening med stora dolda tillgångar.


BUDGIVNING

Aktuellt bud: 4 700 000 kr

Kammakargatan 43, 4tr

Bostadsrätt

2.5 RUM

64 m²

3 142 kr/m värme, VA samt internet

3.944%

4 AV 4 Hiss finns

4 875 000 kr eller bud!


Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56

thomas@ekenstam.com


BILDER

VISA ALLA BILDER

RUMSBESKRIVNING

Det fria hörnläget skänker lägenheten ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten är belägen med högt insynsskyddat läge med härlig eftermiddags/kvällssol.

Planlösning i korthet:

HALL:
Bra avhängningsmöjligheter
Vidare i den inre hallen finns en god möbleringsmöjlighet
Trevlig öppen spis som skänker en fin myskänsla

FÖRVARING:
Rymlig walk-in-closet med förvaring ända upp till tak

VARDAGSRUM:
Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck

KÖK:
Rymligt kök med ordentlig matplats och god förvaringsmöjlighet
Köket är i uppfräschningsbehov

SOVRUM:
Plats för dubbelsäng
Stort fönster
Idag inrett som barnrum med två sängar

BADRUM:
Helkaklat fräscht badrum
Dusch, WC och handfat
Klinkergolv med värme

FÖRRÅD::
Rymligt vindsförråd om ca 8-10 kvm.

DRIFTSKOSTNADER:
El ca 3 000 kr/år
Försäkring ca 2 500 kr/år


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1862


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 9 oktober 2008


ENERGIPRESTANDA
131 kWh/m² (Atemp) och år



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Lilla Gråberget

Huset uppfördes 1861-1862 av byggherre C.A Ericksson och arkitekt J.O Wiman. Föreningen tog över fastigheten 2006 och består av två uppgångar, Kammakargatan 43 & Västmannagatan 8. Totalt 23 bostadsrätter och två hyreslokaler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Garage
-Tvättstuga
-Trevlig innergård med trall och utemöbler om sommaren.

TV och Bredband
Föreningen är anslutna till ComHem och har även en gruppanslutning med fiber från Ownit.

Gruppabonnemanget för Ownit 100 Mbit/s fiberbredband och telefoni ingår i avgiften. Om medlem väljer att uppgradera till 1000 Mbit/s får medlem själv bekosta detta (199 kr/månaden).

Parkering
Föreningen har fyra garageplatser till en månadskostnad om ca 1800 kr/mån. Kösystem.

ÅTAGANDE
Föreningens medlemmar ansvarar för och utför snöskottning och sandning på gård och framför respektive portar.

Renoveringar
2007 - byte av vvs stammar
2007 - byte av elstammar
2008 - ommålning av tak
2008 - renovering av innergård, tätskikt
2008 - renovering av garage, på nedre gård
2008 - uppförande av soprum, på nedre gård
2008 - installation av ny garageport, garage
2008 - renovering av 3 befintliga balkongräcken mot innergård
2009 - OVK-besiktning med installation av självdragande ventilation i fönster
2009 - renovering av samtliga fönster
2010 - ommålning av trapphus samt dörrar, Kammakargatan 43
2011 - installation av anti-isbildningsanläggning på tak samt stuprör
2012 - byggnation av växtbäddar på innergården - 2012
2012 - renovering av samtliga rökgångar från vinden och uppåt
2012 - indragning av fiber till fastigheten, utförd av Stokab
2013 -Installation av handledare på vind, Västmannagatan 8
2013 - Installation av handledare trapphus, Kammakargatan 43, 4tr -
2013 - renovering av portal, Västmannagatan
2013 - byte av termostatventiler, element i fastigheten Inventering av fastighetens värmesystem
2013 - indragning av fiber i samtliga lägenheter och lokaler, utfört av TMK/Ownit

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att byta ut stamregleringsventilerna framöver, i samband med detta kommer även de radiatorerna som anses vara föråldrade att bytas ut.

RÅVIND
Föreningen har sett över möjligheten att avyttra råvind under 2016. Detta resulterade i ett mycket fint anbud på 14,5milj där nettoanbudet efter åtgärder som bl.a. skulle bekostas av föreningen, slutade på ca. 11,5milj. För närvarande är det inte aktuellt att sälja av föreningens råvind då stämman inte hade kvalificerad majoritet, men frågan skulle kunna lyftas på nytt och kan ses som en mycket fin dold tillgång. Föreningen amorterade ca 1 msek under 2017.

Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?
Ja



DOKUMENT

 

Årsredovisning 2017.pdf
Info försäljning.pdf
Energideklaration.pdf
Stadgar.pdf
Info undersökningsplikt.pdf


OMRÅDE

På Kammakargatan bor man på ett härligt läge mitt emellan city och Vasastan. Härifrån finns hela stan på promenadavstånd.
Området kryllar av trevliga restauranger, kaféer och shopping. Mycket bra kommunikationer med både bussar, t-bana samt gångavstånd till Centralstationen.
Trevlig grönska med mysiga Tegnérlunden på promenadavstånd.


ANSVARIG MÄKLARE


 

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56
thomas@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •