Tulegatan 5B

Familjevåning - Centralt läge - Nyrenoverad

Vasastan - Norrmalm · 4 rum / 119 m²
Pris: 11 650 000 kr utgångspris / Avgift: 7 427 kr

FAKTA

Nyrenoverad våning i mycket representativ fastighet anno 1884. Genomgående högt i tak, ljusinsläpp från två väderstreck, öppna sociala ytor och härligt kök med bistro känsla. Tre bra sovrum, två badrum i Carrara marmor och möblerbar balkong gör våningen perfekt för en familj. Välskött förening med stabil ekonomi.


Tulegatan 5B

Bostadsrätt

4 RUM

119 m²

7 427 kr/m inkl. värme, vatten & kabel-tv

2.152%

2 AV 5 Hiss finns

11 650 000 kr utgångspris

Lägenhetsnr: 1201


Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51

emil.alcut@ekenstam.com


BILDER


RUMSBESKRIVNING

Hall
Välkomnande ljus hall
Plats för ytterkläder och skor
Ytterligare förvaring av kläder i en rymlig walk in closet i anslutning till hallen
Golv av snygg betong

Inre hall
Härifrån nås bostadens sovrum
Platsbyggda garderober för förvaring längst med väggen
Vacker platsbyggd bokhylla

Sällskapsrum
I öppen planlösning till köket
Genomgående fantastiskt ljusinsläpp via de stora välvda fönsterna
Integrerad lösning för TV som går att döljas bakom en tavla eller luckor
Gott om plats att inreda med soffgrupp och andra möbler
Fungerande braskamin för ytterligare trivselfaktor

Kök
I öppen planlösning mot sällskapsrummet
Platsbyggt öppet kök med bistro känsla
Full maskinell utrustning såsom kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, ugn, micro och fläkt.
Mörka fronter och vitt kakel hela vägen upp till tak
Plats för matbord med utrymme för större sällskap

Master bedroom
Stort och trivsamt sovrum mot den tysta gården
Plats för stor säng med sängmöbler
Förvaring via garderober och härligt ljusinsläpp från fönsterparti

Sovrum 2 och 3
Två bra sovrum med plats för säng, sängmöbler och förvaring
Nås via vackra glasdörrar i gjutgärnspröjs som ger lägenheten ett maximalt ljusinsläpp från två väderstreck
Sovrum 1 har härligt ljusinsläpp från fönster
Sovrum 2 har utgång till en möblerbar härlig balkong

Badrum
Inredd i tidlös exklusiv Carrara marmor med golvvärme
Utrustat med ett elegant badkar, dusch och tvättkommod
Tvättpelare med ny tvättmaskin/torktumlare
Fönster för både luft och ljusinsläpp

Gäst-WC
Inredd i exklusiv Carrara marmor
Handfat, toalett och golvvärme

Övrigt
Hela våningen har genomgående vackra ljuslaserade trägolv i original
Generös takhöjd om ca 3,10 m
Hallen nås via äkerhetsdörr
Inga bärande väggar
Tillhörande stort källarföråd om ca 10 kvm med fem garderober för kläder

Garageplats finns i huset mittemot, kostnad 4756 kr/mån. Säljaren kan överlåta sitt kontrakt om så önskas.

Området
Optimalt och lugnt och tyst läge nära kommunikationer, dagis och skolor (Franska skolan, Internationella skolan, Norra Real m fl), restauranger, matbutiker, gym och flertalet kaféer samt garage i fastigheten mitt emot. Läget innebär en kort promenad till Stureplan, Humlegården, Odenplan och andra citynära områden.


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1884


UPPVÄRMNING
Fjärrvärme


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 30 december 2008


ENERGIPRESTANDA
155 kWh/m² (Atemp) och år



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Gnistan nr 236

Föreningen HSB,s Brf Gnistan 263 köpte fastigheten år 1994 och upplåter sammanlagt 68 st lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Renoveringar som gjorts:
2015 - Ventilation rengöring av takfläktar och utsug
2013 - Fjärrvärmecentral byte reglersystem
2013 - Stuprör
2013 - Ventilation rengöring av frånluftskanaler
2011 - Fasadrenovering
2010 - Nya golvplattor vid entrén på Tulegatan 5.
2010 - Målning av fönster samt putsskador på innergårdssidan har åtgärdats.
2010 - Tätning och målning av tak. Balkongbygge klart.
2005 - Renovering av tvättstugan.
1994 - Stambyte och byte av el-stigar.

Kommande renoveringar:
Närmast i tiden ligger en försäljning av vinden. Förutsatt att det blir en försäljning kommer de likvida medlen att fördelas mellan amortering, sund ekonomi med en väl tilltagen reservfond samt sänkta avgifter. Renovering av trapphusen i samband med vinden kan bli aktuellt samt takomläggning. Beräknad kapitaltillskott är ca 20 msek för vinden och 4 msek för tvättstugan. Styrelsen har vald en byggentreprenör som ska få köpa vinden och omvandla den till bostäder. Försäljningen beräknas ske under 2017 och den beräknade avgiftssänkningen är ca 15-30%.

Föreningens utrymmen:
I huset finns ett barnvagnsrum i markplan vilket gör att det går att rulla in barnvagnen väldigt enkelt. Cykelparkering finns på gården. Två fräscha tvättstugor i markplan med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkskåp i varje tvättstuga. Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 10 kvm. Föreningen har en festlokal som också kan användas för övernattning för gäster.

Gårdsplats/innergård:
Det finns en grön planterad innergård med utemöbler och grillmöjligheter under sommaren.

Parkering:
Boendeparkering i området. Tillstånd ansökes hos Stockholms stad (08-508 263 00). Tillståndet är gratis medan en periodbetalning på 30 dagar kostar 800 kr, alternativt löses biljett för 60 kr/dygn. Föreningen har 7 st garageplatser som kostar 1700 kr/mån, fn kö. Flera garage finns även i området bl a Tulegaraget, se stockholmparkering.se



DOKUMENT

 

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning2016


OMRÅDE


ANSVARIG MÄKLARE


 

Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •