New York möter Paris i hjärtat av Östermalm!

Lägenhet · 5 rum / 135 m² , 4 601 /månaden
Valhallavägen 134, 3 tr., Östermalm.

** SÅLD. För mer information, vänligen ring ansvarig mäklare på 0700-914157 **
Välkommen till en underbar våning om 135 kvm som genomgått en varsam renovering under 2011.

INTERIÖR

Antal rum
5 rum
Boarea
135 m²
Rumsbeskrivning
** SÅLD. För mer information, vänligen ring ansvarig mäklare på 0700-914157 **

Välkommen till en underbar 5:a om 135 kvm i ett attraktivt läge på Östermalm!

En designer och en inredningsarkitekt har med varsam hand skapat en unik känsla i en klassisk 20-tals våning, återställd till originalskick. Kombinationen med charmen från byggåret och dagens moderna krav på bekvämlighet känns i varje del av våningen.
Många tidstypiska detaljer såsom genomgående takhöjd om 3 m, salonger i fil, en vacker takmålning i hallen, serveringsgångar med linneskåp, fungerande öppen spis, art deco inspirerade badrum, stora fönster med samt vacker massiv stavparkett i hela våningen som ger en oemotståndlig charm. Lägg därtill ett fantastiskt bistro-inspirerat kök du aldrig vill lämna med gott om arbetsytor i carrera-marmor, spis med rotisserie-funktion, skafferi samt en stor balkong i söder mot en grönskande lugn innergård och man har hittat sitt drömboende.

Våningen karaktäriseras av ljusa rymliga rum med högt i tak, genomgående planlösning, stilrena målade och tapetserade väggar samt ytor med många genomtänkta lösningar gällande förvaring. Stort rogivande master- bedroom med separat badrum, helkaklat badrum med badkar, båda med golvvärme. Tvättpelare, separat gäst-wc i hallen. Två barnrum med platsbyggda sängar. Tre ingångar.

Våningen genomgick en mycket varsam totalrenovering under 2011 med en sällan skådad känsla för detaljer. Våningen har bland annat varit med i Elle Interiör samt internationella inredningsmagasin.

Den vackra fastigheten, ritad av den välkände arkitekten Björn Hedvall, är ett mycket fint exempel på byggnadskonsten som rådde under 1920-talsklassicismens Stockholm.

Föreningen är lågt belånad och har god ekonomi med stabila avgifter vilket bidrar till en trygg ekonomisk framtid.

Attraktivt centralt läge på Östermalm med närhet till restauranger, skolor, dagis, dagligvaruservice och goda kommunikationer.

Vid intresse för privatvisningar innan annonsvisning, vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning. Möjlighet till snabbt tillträde.

Varmt välkomna!

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 5 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 4 601 inkl. Vatten och Kabel-TV (basutbud)
Andel i föreningen: 5,075%

BYGGNAD

Byggnadsår
1924
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 18 April 2011
Energiprestanda
133 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
Driftskostnad
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år
Summa driftskostnad: 8 000 kr/år

FÖRENING

Namn
Brf Ripan 4
Information
Brf Ripan 4, org.nr 716421-3840, förvärvade fastigheten 1990. Fastigheten är ett flerbostadshus med fem våningar, inredd vindsvåning samt suterräng- respektive källarvåningar.
Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal som upplåts med hyresrätt.

Juridisk person accepteras ej.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift som betalas av köparen.

Ekonomin i föreningen är god. Avgifterna är stabila och inga höjningar planeras.

Renoveringar:
Stambyte är gjort till ca 80 %. I denna lägenhet byttes stammarna under 2011.
2010: elstigare. I denna lägenhet byttes all el under 2011.
2008: ny fjärrvärmecentral
2007/2008: gård
2007: fasad & fönsterrenovering
2006: hissar
2000: tak
1995: trapphus

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6-7 kvm.

Vänligen tänk på Undersökningsplikten.
Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening.
Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningens kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

Tipsa en vän





Mäklare: Emil Alcut
VD / Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com