Vacker våning med balkong mot Nybroviken

Lägenhet · 4,5 rum / 180 m² , 8 033 /månaden
Styrmansgatan 5, Östermalm.

Representativ våning invid Strandvägen. Två balkonger varav en med utsikt mot Nybroviken, fungerande öppen spis i vardagsrummet, 3,50 m i tak samt stora fönster i två väderstreck. Våningen är fylld av vackra originaldetaljer såsom stuckatur, höga golvsocklar, speglade dubbeldörrar och vackert välvda fönster. Idag disponeras våningen som en 4:a men kan med enkla medel bli en 5:a med upp till fyra sovrum.

Kontakt mäklare för visningstid!

INTERIÖR

Antal rum
4,5 rum
Boarea
180 m²
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande entré med stor inre hall samt gott om utrymme för ytterkläder.
Stort badrum finns med access från hallen.
Vitmålade väggar och fiskbensparkett på golvet.
Våningen har två entrédörrar varav den ena entrén har byggts om till ett rymligt förråd (se planlösningen).

Vardagsrum
Stort och generöst sällskapsrum med stora vackra fönster mot gatan.
Fantastisk takhöjd om ca 3,7m.
Stor öppen spis i svart marmor.
Stora välvda fönster med gott om ljusinsläpp samt utsikt mot Riddarfjärden.
Utgång till balkongen mot gatan från detta rum.

Balkong 1
Med utgång från vardagsrummet ligger denna balkong med vacker utsikt mot Strandvägen och vattnet.
Plats att möblera med stolar och bord.
Förmiddagssol på denna balkong.

Tv-rum/bibliotek
Stort rum i anslutning till vardagsrummet.
Används idag som tv-rum/bibliotek men fungerar även bra som sovrum.
Stora vackra dubbeldörrar mot vardagsrummet.
Fina fönster med generöst ljusinsläpp.
Vitmålade väggar och fiskbensparkett på golvet.

Sovrum/Gästrum
I anslutning till entrén finns detta väl tilltagna sovrum.
Mycket generösa förvaringsutrymmen.
Högt i tak och fönster mot gatan.
Vitmålade väggar och fiskbensparkett på golvet.

Badrum 1
Ljust och fräscht badrum, fullt utrustat med toalett, handfat och dusch.

Kök/matsal
Härligt kök med oändlig förvaring och stora arbetsytor i carrara marmor.
Öppen och social planlösning mot matsal.
Stor köksö med plats för barstolar.
Full maskinell utrustning från Miele.
I öppen planlösning mot köket finns matplatsen med möjlighet till mycket stora bjudningar.
Utgång till balkong mot gården från detta rum.
Det går att dela av detta rum och på så sätt skapa en 5:a.

Balkong 2
Med utgång från kök och matsal vetter denna balkong mot gården.
Stor och rymlig balkong med plats för generös sittgrupp.
Eftermiddagssol på denna balkong.

Master bedroom
Generöst sovrum på tyst läge med fönster mot gården.
Gott om utrymme för dubbelsäng med sängmöbler.
Mycket bra förvaringsutrymmen i stora garderober.
Ingång till eget badrum från sovrummet.

Badrum 2
Access från master bedroom.
Fullt utrustat med dusch, handfat, toalett samt tvättmaskin och torktumlare.
Renoverat i smakfulla, ljusa färger och material.


Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd
Tv och internet från Com Hem
Gemensam gård finns till medlemmarnas förfogande
Tvättstuga finns i husets källare

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 5 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 8 033 inkl. värme & vatten
Andel i föreningen: 10,04%

BYGGNAD

Byggnadsår
1886
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 1 September 2008
Energiprestanda
125 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 3 250 kr/år
Försäkring: 2 250 kr/år
Summa driftskostnad: 5 500 kr/år

FÖRENING

Namn
Brf Ädelman Mindre 7
Information
Brf Ädelman Mindre 7 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1997. Föreningen består av 16 lägenheter och 1 lokal.

Genomförda renoveringar;
Stambyte, ny el 1983
Fasad 2002
Renovering av trapphus och hiss 2006
Fönsterbyte 2009
Tak 2010
Balkonger i gathuset samt nytt tätskikt på gården 2011
Målning av fönster 2014-15
Port, ventilation 2015

Inga planer finns på att ändra avgifterna.

Tipsa en vän





Mäklare: DANIEL LEVIN
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0700-91 41 60
DANIEL.LEVIN@EKENSTAM.COM