Tegeluddsvägen 30

Genomgående ljus - Charmig - Attraktivt läge

Gärdet/Östermalm · 1 rum / 24 m²
Pris: 2 150 000 kr / Avgift: 1 222 kr

Budgivning pågår

FAKTA

Visning 31/5 kl. 13:15-14:00 Vad sägs om att få bo granne med Djurgården och samtidigt ha närhet till stadens puls? Nu finns möjligheten att förvärva denna otroligt välplanerade, moderna och charmiga etta om 24 m². Här bor du i en ekonomiskt stabil förening som är belägen i hjärtat av Gärdet med alla bekvämligheter runt knuten. Detta är en underbar lägenhet för dig som söker efter din första bostad. Varmt välkommen på visning! Ansvarig mäklare; Amélie Johansson 0700-91 41 53 alt. amelie.johansson@ekenstam.com


VISNING

Öppen visning - Varmt välkommen! sön 31/5 · kl 13.15 – 14.00

BUDGIVNING

Aktuellt bud: 2 375 000 kr

Visa budhistorik

Tegeluddsvägen 30

Bostadsrätt

1 RUM

24 m²

1 222 kr/m I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (Medium8Favoriter) samt bredband

0.009%

Hiss finns

2 150 000 kr

Driftskostnader:
El: 1 800 kr/år, Försäkring: 1 200 kr/år,
Summa: 3 000 kr/år
Drift enligt schablon


BILDER


RUMSBESKRIVNING

När vi kliver in i entrén möts vi av en ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Badrummet genomgick ett stambyte år 1997 och är helkaklat med dusch, WC, handdukstork, tvättmaskin samt gott om förvaring i under- och överskåp. Det rymliga allrummet med praktisk sovalkov ger plats för säng, soffa och matplats. Lägenhetens köksavdelning är oerhört modernt med gott om förvaring bakom vita skåpluckor och full maskinell utrustning a form av kyl/frysfack, induktionshäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Nuvarande ägare disponerar ett rymligt vindsförråd till lägenheten. I avgiften om 1 222 kr ingår värme, vatten, kabel-tv (Medium8Favoriter) samt bredband. För dig som älskar att umgås med nära och kära erbjuder föreningen en fantastisk (bokningsbar) terrass där utrymme finns för ett större sällskap.


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1943


ENERGIPRESTANDA
164 kWh/m² (Atemp) och år



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf New York 5

Byggnaden på Tegeluddsvägen 30, Stockholms kommun byggdes 1943 och renoverades 1997 då stammar byttes, taket lades om och 3-fas el drogs in. Av föreningens 62 lägenheter upplåts 53 med bostadsrätt och 9 lägenheter är hyresrätter (dolt kapital). Brf New York 5 är en äkta förening som även äger marken.

Genomförda renoveringar
2018 en ny underhållsplan har tagits fram
2018 Omfattande balkongbesiktning har genomförts
2018 Ventilationsfilter i lägenheter har bytts
2018 Styrsystem i hissarna har bytts ut
2017 Totalrenovering av tvättstugan.
2016 Ommålning av entrén till fastigheten, cykelrummet samt dörrkarmar.
2015 Uppfräschning/målning av samtliga balkonger.
2014 Byte av yttre fönsterbågar.
2013 Ny värmecentral
2012 Stamspolning
2011 Gårdsrenovering
2011 Renovering av trapphuset
2010 Fönsterrenovering mot skogen
2010 Nya maskiner i tvättstugan
2007 Hissrenovering
2006 OVK-besiktning
1997 Stambyte
1997 Nya elinstallationer
1997 Omläggning av yttertak
1997 Renovering balkongplattor
1997 Putsning av fasad

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren med tre tvättmaskiner, ett torkrum, två manglar samt en tvättbänk.

Föreningens ekonomi
Vid föreningens bildande 2008 uppgick lånen till 39 mnkr. Därefter har amorterats enligt följande: 2009 1 mnkr, 2010 3 mnkr, 2011 2 mnkr, 2012 2 mnkr, 2013 2 mnkr, 2014 med 3 mnkr, 2015 med 5 mnkr, 2016 med ytterligare 3 mnkr amorterats. 2017 amorterades 2,5 mnkr. Med gjorda amorteringar enligt ovan har drygt 50 % av föreningens låneskuld amorterats bara under 8 år (2010 - 2018). Samtidigt återstår ytterligare 9 hyreslägenheter som förr eller senare kan säljas till i nuvarande marknadsläge vilker för nuvarande är netydligt högre än vad föreningen betalade för dessa lägenheter 2008. Därmed finns alltså ett betydande dolt kapital i föreningen som med nuvarande redovisningsregler inte redovisas som en tillgång i balansräkningen.


För mer info se föreningens hemsida
http://new-york-5.bostadsratterna.se

Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (Medium8Favoriter) samt bredband



DOKUMENT

 

Årsredovisning 2018 Brf New york 5.pdf
Stadgar Brf New york 5.pdf
Energideklaration


OMRÅDE

Området är oerhört attraktivt och med ett fantastiskt utbud av allt man kan önska, så som caféer, restauranger och butiker. På bara några minuters promenadavstånd, förbi Tessinparken, finner du köpcentret Fältöversten med ett brett utbud av butiker. SATS Gärdet och Fitness 24/7 finns några gator bort och Friskis&Svettis ligger bara tvärs över gatan. Kommunikationerna är de bästa tänkbara med buss 1 några meter från lägenheten samt tunnelbana Gärdet ett kort promenad bort. Till Stureplan och City kommer du på ca 4 minuter med t-banan eller cyklar ner på ca 10 minuter. För rekreation finns trevliga Gärdesfältet och Djurgården. Är du studerande kan du med enkelhet cykla till såväl KTH som till Universitet.


ANSVARIG MÄKLARE


 






KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •