Storgatan 2H

Unikt boende - sjöutsikt - tre våningar - toppskick

Mariefred · 4 rum / 166 m²
Pris: 9 975 000 kr eller bud! / Avgift: 5 985 kr

FAKTA

Välkommen till detta unika Townhouse vid Mälaren i attraktiva Mariefred. Charmigt gavelhus i tre plan med två terrasser varav en om ca 25 kvm med fri utsikt mot Mälaren. Stilrent kök med köksö, helt inglasat vardagsrum, tre sovrum med varsitt tillhörande badrum samt en gäst-WC. Grönskande trädgård samt parkeringsplats.


Storgatan 2H

Bostadsrätt

4 RUM

166 m²

5 985 kr/m inkl värme och VA ( bredband tillkommer 135 kr/mån )

17.970%

9 975 000 kr eller bud!


Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56

thomas@ekenstam.com


BILDER

VISA ALLA BILDER

RUMSBESKRIVNING


Ett unikt tillfälle att förvärva ett exklusivt nyrenoverat Townhouse med en magnifik utsikt över Mälarinloppet i Mariefred.
Tre synnerligen välplanerade våningar i absolut toppskick med tre sovrum som alla tre har ett eget rymligt badrum med dusch och toalett.
Samtliga badrums duschar har frihängande glasväggar och vägghängda toaletter.
Dessutom finns det en fjärde gäst-WC vid ingången på entréplan.
Snyggt stilrent kök med köksö och utgång till en väl tilltagen terrass med utsikt över Mälaren.
Dessutom finns i huset gott om förvaringsutrymmen på samtliga plan.

Beskrivning i korthet:

Entréplan
Välkomnande hall som öppnar upp våningsplanet och direkt till höger en gästtoalett med WC och handfat.
Mycket tilltalande och ljust vardagsrum, helt inglasat med vackra fönster med spröjs och en underbar fri utsikt mot Mälaren.
Vidare finns ett sovrum på detta plan och det är rymligt och har bra förvaring. En vägg med garderober samt ett litet rumsförråd.
Med ingång från sovrummet finns ett rymligt badrum med dusch, toalett och handfat.
Det finns även en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett rymligt förråd innanför tvättstugan.

Plan 1
Trappan från entréplan leder upp till köket på plan 1.
Köket har en väl tilltagen köksö i Carraramarmor där 6 personer kan sitta. Det finns även plats för ett separat matbord om önskas.
Utgång till en stor terrass med fritt läge och en fantastisk utsikt över Mälaren. Här finns plats för både liggmöbler och matplats, grill mm.
Köket är ett modernt Ballingslövkök där kylskåp och frys är inbyggda och smälter in i interiören.
Sovrummet på plan 1 är idag inrett som masterbedroom och har utgång till en rymlig terrass med sjöutsikt och utsikt över den fina trädgården.
Här finns gott om förvaring, bl a tre dubbla garderober samt en walk-in-closet in mot badrummet.

Plan 2
På det översta planet finns en öppen yta där trappan kommer upp som kan användas som kontor.
Det mysiga sovrummet har snedtak och en fantastisk utsikt mot vattnet.
Vidare finns även här ett badrum med stor dusch, WC och handfat. Två kattvindar som erbjuder god förvaring.

Övrigt:
Parkering mot låg avgift precis utanför föreningens staket längs med Storgatan.
Det finns bygglov för uteplats på nedre plan.
Båtplats alldeles i närheten av huset finns att hyra.

Driftskostnader:
Hushållsel ca 830 kr/mån
Försäkring ca 125 kr/mån


BYGGNAD/ENERGI


PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Kantorn 6

Föreningen Brf Kantorn 6 är en välskött förening som förvärvade fastigheten 2017-06-20.
Fastigheten är delvis uppförd 1862. Under åren 2016-2018 genomfördes en grundlig ombyggnation med mycket av den genuina charmen stilfullt bevarad.
I samband med ombyggnationen bildades bostadsrättsföreningen som består av 8 bostadsrättslägenheter med en sammantagen boarea om 876 kvm.
Dessutom finns 11 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna eller andra.
Föreningen har en stark ekonomi med stabila avgifter och ett ordentligt positivt kassaflöde årligen.

Överlåtelseavgift (2,5% av basbelopp ) samt pantsättningsavgift ( 1% av basbelopp ) tas ut av föreningen och belastar köparen.



DOKUMENT

 

Årsredovisning 2018.pdf
Stadgar Brf Kantorn 6.pdf
Info undersökningsplikt.pdf
Info försäljning.pdf


OMRÅDE


ANSVARIG MÄKLARE


 

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56
thomas@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •