Armfeltsgatan 23, 3tr

Toppskick - balkong i söder - öppen spis

Nedre Gärdet/Östermalm · 3 rum / 83 m²
Pris: 7 950 000 kr eller bud! / Avgift: 4 200 kr

Budgivning pågår

FAKTA

Härlig genomgående lägenhet i absolut toppskick. Denna lägenhet har verkligen allt. Öppen ljus planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong i söderläge, vacker öppen spis samt rymlig matplats. Två rymliga sovrum varav det större med fransk balkong. Fräscht badrum med kar och WC samt ytterligare en gäst-WC i hallen. Rikligt med förvaringsutrymmen. Stambytt fastighet med hiss. Förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning.


BUDGIVNING

Aktuellt bud: 7 950 000 kr

Armfeltsgatan 23, 3tr

Bostadsrätt

3 RUM

83 m²

4 200 kr/m inkl värme & VA

2.318%

3 AV 4 Hiss finns

7 950 000 kr eller bud!

Lägenhetsnr: 1304 Driftskostnader:
El: 2 500 kr/år, Försäkring: 2 000 kr/år,
Summa: 4 500 kr/år


Thomas Herzog

Reg.Fastighetsmäklare

0700-91 41 56

thomas@ekenstam.com


BILDER

VISA ALLA BILDER

RUMSBESKRIVNING

Här trivs man! Hela lägenheten är i absolut toppskick och har ett högt ljust läge samt fina attribut som öppen spis och en härlig balkong i söderläge.
Fina parkettgolv och hög maskinell standard på vitvaror samt mycket goda förvaringsutrymmen och en gäst-WC. Måttanpassade elementskydd för samtliga element. Insynen i lägenheten är minimal.

HALL:
Välkomnande hall med en rymlig garderob och goda avhängningsmöjligheter.
Lite längre in i hallen finns ytterligare en stor klädkammare.

VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum med vackert fönsterparti som skänker mycket ljus.
Utgång till balkongen. Rymlig matplats invid den öppna spisen och köksön.
Originalparkettgolv i gott skick.

BALKONG:
Trevlig balkong med härligt söderläge.
Vackert belägen mot lugna Armfeltsgatan med vacker grönska.
Plats för möblering med stolar och bord.

KÖK:
Stilrent snyggt kök från Kvik med vitvaror från Electrolux. Gott om förvaring.
En praktisk köksö delar av köket mot vardagsrummet. I köksön finns bl a en vinkyl.

BADRUM:
Fräscht badrum med kaklade väggar samt klinkergolv med värme.
WC, badkar, handfat samt bra förvaring.

GÄST-WC:
Fräsch toalett med WC och handfat. Ingång från hallen.

SOVRUM 1:
Stort sovrum med ordentlig sängplats. Fransk balkong.
Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med bra sängplats.
Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob.

ÖVRIGT:
Till lägenheten hör både ett mindre källarförråd samt ett vindsförråd om ca 4 kvm.
I avgiften ingår följande från Comhem: bredband samt basutbud för TV.
Tvättstuga med tre maskiner, torkskåp samt torkrum.
I fastigheten finns ett separat barnvagnsrum- och cykelförråd.


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1951


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 14 november 2018



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

HSB Brf Marketenteriet

HSB´s Brf Marketenteriet består av 48 bostadsrättslägenheter samt 6 lokaler och 6 bilplatser.

Fastigheten är mycket välskött och ekonomin är stabil. Belåning ca 2.500 kr/kvm bostadsrättsyta.

Ett urval av utförda renoveringar:
2005 - stamrenovering
2005 - balkongrenovering
2007 - renovering av rökkanaler
2007 - takrenovering
2010 - portlås installerades
2018-2019 Komplett fasadrenovering samt fönsterrenovering

Medlemsskap i HSB krävs vilket ansöks i samband med överlåtelsen.



DOKUMENT

 

Stadgar Marketenteriet 2018.pdf
Årsredovisning Marketenteriet 2019.pdf
Energideklaration.pdf


OMRÅDE

Mycket trevligt område med närhet till både rekreation och kommunikationer. Ladugårdsgärdet och Tessinparken med sin grönska men även den vackra ljusökningen när vinterskruden uppenbarar sig.
En kort promenad från Fältöversten med alla sina butiker. Närhet till kommunikationer och restaurangutbud.


ANSVARIG MÄKLARE


 

Thomas Herzog

Reg.Fastighetsmäklare

0700-91 41 56
thomas@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •