Engelbrektsgatan 19

PÅKOSTAD - SMAKFULL - PARKUTSIKT

Östermalm · 5 rum / 229 m²
Pris: 36 500 000 kr eller högstbjudande / Avgift: 4 941 kr

FAKTA

Representativ och oerhört påkostad sällskapsvåning i internationell klass belägen med högt fritt läge och parkutsikt över Humlegården. Exklusivt kök från Kvänum, sekelskiftesdetaljer och genomgående vackra parkettgolv. Generösa sällskapsrum med högt i tak och tre bra sovrum alla med eget badrum. Möjligt att göra fyra sovrum. Påkostade badrum i marmor och Corian. Renoverat med tanke och estetik in i minsta detalj.


Engelbrektsgatan 19

Bostadsrätt

5 RUM

229 m²

4 941 kr/m inkl. värme & VA

3 AV 5 Hiss finns

36 500 000 kr eller högstbjudande


Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51

emil.alcut@ekenstam.com


BILDER


RUMSBESKRIVNING

Påkostad renoverad och smakfull sällskapsvåning som har allt!
Vackra sekelskiftesdetaljer, högt i tak och vacker utsikt över Humlegården!
Väldisponerad planlösning enligt följande:

HALL:
Välkomnande hall med förvaring. Gäst wc med dusch.
Säkerhetsdörr av högsta kvalitet.

VARDAGSRUM:
Spatiöst vardagsrum med högt i tak och infälld belysning i taklist. Fungerande öppen spis och vackert parkettgolv.
Stora fönster med utsikt över Humlegården.

TV-RUM:
Rymligt TV-rum med platsbyggd bokhylla. Fönster mot parken. Detta rum kan även användas som sovrum.
Intilliggande rum med platsbyggda bokhyllor och inbyggt barskåp med plats för kylskåp.
Detta rum är förberett för vatten om man hellre önskar använda detta rum som sovrum med eget badrum.

KÖK:
Grått kök från Kvänum med detaljer i mässing och bänkskiva i marmor. All maskinell utrustning från Miele.
Två vinkylar. Platsbyggd soffa längs väggen och balkong mot den lummiga innergården.
Serveringsgång intill köket med platsbyggd förvaring för tvättmaskin och torktumlare. Wc.
Utgång till balkong med markis och plats för utemöbler.

SOVRUM:
Tre rymliga sovrum. Alla med eget badrum samt platsbyggda garderober från Kvänum.

BADRUM:
Tre rymliga påkostade badrum med marmor, golvvärme och tvättställ i corian från badrumsspecialisten.
Badkar från Agape samt blandare från Vola, Arne Jacobsen.

TVÄTTAVDELNING:
Undangömd tvättavdelning i anslutning till sovrummen.

Bygglov finns för ytterligare en balkong med utgång från stora badrummet.
Rymligt källarförråd finns tillhörande lägenheten.


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1883


UPPVÄRMNING
Fjärrvärme



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Trojenborg 11

Brf Trojenborg nr 11 förvärvade fastigheten 1999. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Juridisk person godkänns inte som köpare. Föreningen består av 15 bostadsrätter och 4 kontorslokaler. Fastighetens totalyta uppgår till 3 185 kvm. Bostadsrätter 2 712 kvm och lokaler 473 kvm. Välskött föreningen med god ekonomi. Fyra lokaler som hyrs ut som ger goda intäkter. Låg skuldsättning. Inga förutstående avgiftsförändringar. Välunderhållen fastighet.

Genomförda renoveringar
2018 Lokalrenovering och ommåling av källaren.
2016 Underhåll fönster mot gården. Underhåll balkonger.
2014 Nytt tak och nya stuprännor. Fiber installerat.
2012 Tvättstugan renoverades.
2011 Ny utrustning för varmvatten och värme.
2010 Renovering av lokal.
2008 Renovering av fönster.
2005 Renovering av lokaler.
2002 Eldstäder och köksventilation renoverades.
2000 Huvudentré och trapphus målades. Hissmotor byttes. Elstammar byttes.
1999 Gårdsfasaden renoverades.
1987 Rörstammar och elstammar byttes. Gatufasad renoverades.

Kommande renovering
Hiss och löpande underhåll av fasad mot gården inom några år.
Utrymmen
Källarförråd. Tvättstuga. Hobbyrum. Cykelförvaring. Nygjord innergård. Barnvagnar får ställas i entreén.

Övrigt
Leverantör av fibernätverk och internet 1 GB-fiber: Stockholms Stadsnät.
Föreningen har kameraövervakning i trapphuset och entrén.



DOKUMENT

 

arsredovisning.pdf


OMRÅDE

Våningen är belägen alldeles intill Humlegården och inom promenadavstånd till Stureplan. Många trevliga cafeer och restauranger i området bl.a Saturnus och Mr. Cake. Flertalet restauranger i närheten tex. Vassa Eggen och Un Poco.


ANSVARIG MÄKLARE


 

Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •