Karlavägen 17

INGEN INSYN - MODERN STIL - HÖGT LÄGE

Östermalm · 4 rum / 155 m²
Pris: 15 950 000 kr eller bud / Avgift: 5 750 kr

FAKTA

Underbar sekelskiftesvåning belägen på Karlavägen nära Humlegården med bla utsikt över townhousen och dess innergårdar på Danderydsgatan. Generösa, luftiga rum med högt i tak och fint ljusinsläpp. Våningen är renoverad till toppskick i modern stil med de klassiska sekelskiftesdetaljerna bevarade. Modernt kök med köksö. Matsal med burspråk. Sovrum med balkong. Denna våning har allt man kan önska sig i en stabil brf med mycket god ekonomi.


VISNING

Kontakta mäklare för visningstid! sön 26/5

Karlavägen 17

Bostadsrätt

4 RUM

155 m²

5 750 kr/m inkl värme, VA

6.613%

15 950 000 kr eller bud

Lägenhetsnr: 1403


Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51

emil.alcut@ekenstam.com


BILDER


RUMSBESKRIVNING

Klassisk sekelskiftesvåning modernt renoverad men med de äldre detaljerna bevarade såsom pardörrar, vackert parkettgolv och serveringsskåp. Väldisponerad planlösning enligt följande:

HALL:
Välkomnande entré med platsbyggda garderober samt gästwc.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak och mycket gott ljusinsläpp. Vackert parkettgolv och höga golvsocklar.

MATSAL:
Ljus och inbjudande matsal med burspråk och vackra pardörrar. Plats för stort matbord.

KÖK: Vitt modernt kök med maskinell utrustning från Miele. och bänkskiva i granit. Köksö med bardel.
Bevarade äldre serveringsskåp. Vackert parkettgolv och stora spröjsade fönster.

SOVRUM:
Två st rymliga sovrum varav ett med utgång till balkong. Båda med platsbyggda garderober samt heltäckningsmatta.

BADRUM:
Modernt badrum med vitt kakel och marmorgolv. Separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Tvättställ, wc, badkar och handdukstork i modern stil.


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1922


UPPVÄRMNING
Fjärrvärme


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 12 maj 2018


ENERGIPRESTANDA
135 kWh/m² (Atemp) och år



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Näktergalen 25

Brf Näktergalen 25 förvärvade fastigheten 1996. Föreningen består av 23 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal i källaren som hyrs ut. Föreningen är en sk. äkta förening.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och lekplats, cykelrum, grovsporum samt tvättstuga i källaren.

Kabel-TV - Bredband:
Kabel-TV och bredband via Com hem.
Genomförda renoveringar:
1998/99 Fasadrenovering
2000 Samtliga köksstammar utbytta
2005 Renovering av gården nu stenlagd med planteringar
Fjärrvärmeanläggning installerad
2009 Installation av ny elcentral samt 3-fas stegvis installerat
2014 Badrumstammar utbytta
Målning av samtliga fönster utvändigt
2015 Målning av hela trapphuset
Kompletterad belysning i entrén
Renovering av panelerna i hissen
Renovering av utrymmen i källarplanet
Ny matta i entréhallen
Åtgärdat viss sprickbildning i lägenheterna som ligger mot Karlavägen 15
2016 Stambyte av stam nr 3
Installation av kameraövervakning i huvud- och gårdsentréerna
2017 ”Plan” Nya avloppsrör i källaren ut mot gatan
Renovering av fasad mot gården där vissa fuktskador finns
Renovering av mur mot grannfastigheten Danderydsgatan 3.
2018/19 Nytt hissmaskineri
Stambyte för kvarvarande gamla stammar

Planerade renoveringar:
2020 Isolering och dränering av källarvägg mot Danderydsgatan och Karlavägen samt eventuell förstärkning av grundmurenlanerade renoveringar:
Inga större planerade renoveringar.

Avgiftsförändringar:
Inga planerade förändringar av avgiften.

Överlåtelse- pansättningsavgift:
Överlåtelseavgift 2000 kr, betalas av säljaren.
Ingen pantsättningsavgift.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2000 kronor av säljaren.

Föreningen accepterar inte Juridisk person som delägare och förväntar sig att ny innehavare mantalsskriver sig på lägenheten.

Renoveringar som önskas genomföras ska i förväg anmälas till Föreningens Styrelse på särskild blankett och i förekommande fall ska bygglov sökas där sådant erfordras.

För mer information se bifogade stadgar, åresredovisning samt föreningens hemsida karlavagen17.se



DOKUMENT

 

Arsredovisning.pdf
stadgar.pdf


OMRÅDE


ANSVARIG MÄKLARE


 

Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •