Östermalmsgatan 30, 2tr

Utsikt mot Danderydsgatan - enkelt att göra om till en 2:a

Östermalm · 1 rum / 49 m²
Pris: 4 850 000 kr eller bud! / Avgift: 2 851 kr

FAKTA

Tillfälle att förvärva en modernt renoverad lägenhet på ett av Östermalms bästa lägen med utsikt över Danderydsgatan. Lägenheten har genomgående hög standard. Rymligt och ljust rum med plats för stor sällskapsdel och sovplats. Stilrent renoverat badrum och platsbyggt kök. Lägenheten kan enkelt göras om till en tvåa!


Östermalmsgatan 30, 2tr

Bostadsrätt

1 RUM

49 m²

2 851 kr/m Inkl. Värme & VA

2.540%

2 AV 5 Hiss finns

4 850 000 kr eller bud!

Driftskostnader:
El: 2 400 kr/år, Försäkring: 2 000 kr/år,
Summa: 4 400 kr/år


Thomas Herzog

Reg.Fastighetsmäklare

0700-91 41 56

thomas@ekenstam.com


BILDER

VISA ALLA BILDER

RUMSBESKRIVNING

Vänligen kontakta mäklare Thomas Herzog för enskild visning på 0700-914156 eller thomas@ekenstam.com

Väldisponerad lägenhet med flexibel planlösning och smakfullt renoverad. Mycket vacker utsikt mot Danderydsgatan. Lägenheten kan göras om till en tvåa, se alternativ planritning.

Lägenheten disponerar en välkomnande, ljus och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter och två stycken inbyggda garderober. Hallens rymlighet ger plats åt möblering alternativ ett mindre skrivbord.
Från vardagsrummet når man det rymliga allrummet mot det platsbyggda köket. Här finns gott om plats för både stor sällskapsdel och sovdel i form av sängskåp med förvaring.

Det stilrena köket i vitt erbjuder bra med arbetsyta, gott om förvaring och glasskiva som stänkskydd. Maskinell utrustning med ugn, spis och kyl/frys i rostfritt från Smeg samt integrerad diskmaskin.
Plats för matbord om 2-4 personer. Matplatsdelen kan göras om till ett rum, se alternativ planritning.

Stilfullt badrum med vitt klinkergolv, vägghängd wc, kaklad duschplats med glasväggar samt integrerat handfat med lådor under. Infällda spotlights i tak.

Allmänt:
Ett rymligt källarförråd hör till lägenheten.
Föreningen har en bra tvättstuga i källaren med 2 Mièle tvättmaskiner, 2 torktumlare, ett torkskåp, rostfri tvättho samt en elmangel.
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem.
Föreningen har en cykel- samt barnvagnsförråd.


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1923/24 1993


UPPVÄRMNING
Fjärrvärme



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Näktergalen 23

FÖRENINGSINFORMATION
Allmänt om föreningen
Brf Näktergalen 23 bildades år 1998 och förvärvade fastigheten 2000. Brf Näktergalen 23 är en äkta bostadsrättsförening med 32 bostadsrätter. Under 2018 ombildades en hyresrätt till bostadsrätt och såldes vilket nu har stärkt den redan goda ekonomin i föreningen ytterligare.
Redan innan detta kapitaltillskott var skulden per kvm bostadsrättsyta under 4.000 kr.

Renoveringar
Utförda renoveringar:
- Stambyte samt byte av elstigar, 1993
- Fasadrenovering, 2004
- Fasadrenovering i samband med bygge av vindsvåningar, 2007
- Installation av hiss i samband med att vinden exploaterades, 2008
- OVK- besiktning, 2014
- Takrenovering, 2015
- Installation av fiber, 2016
- Ommålning av fasaden vid entréerna, 2018

Planerade renoveringar:
- Fönstermålning, 2018-2019

Tv och bredband
Tv via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Fiber finns indraget i lägenheterna men man får själv som ägare välja vilka av de tjänster man vill nyttja som finns tillgängliga hos IP Only.

Marken:
Föreningen äger inte marken utan fastigheten är upplåten med tomträtt. En ny förhandling om Tomträttsavgälden kommer att ske år 2025.

Gård:
Föreningen har en mysig och lummig innergård som är mycket välskött med vackra planteringar.
Det finns även en liten gungplats för de små barnen. Plats för grillning.

Tvättstuga:
En gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.

Källarförråd finns till lägenheten



DOKUMENT

 

Stadgar.pdf
ÅR 2018 Brf Näktergalen 23.pdf
Info undersökningsplikt.pdf
Info försäljning.pdf


OMRÅDE

Östermalm är berömt för sin imponerande arkitektur och stora kulturarv.
Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Karlaplan med Fältöverstens shopping. På Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan finns fler shoppingstråk med exklusiva butiker.
Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern. Vid Östermalmstorg hittar ni Östermalms Saluhall med restauranger, kaféer och delikatesser.


ANSVARIG MÄKLARE


 

Thomas Herzog

Reg.Fastighetsmäklare

0700-91 41 56
thomas@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •