Oxenstiernsgatan 31, 3tr

Balkong i sydväst - Öppen spis - Låg avgift

Östermalm · 2.5 rum / 64 m²
Pris: 5 875 000 kr eller bud! / Avgift: 1 800 kr

FAKTA

Välkommen till denna pärla! Underbart högt läge med minimal insyn. Vackert belägen mot grönska och en rymlig balkong i sydvästläge. Väl tilltaget vardagsrum med god möbleringsmöjlighet och en vacker öppen spis. Stora fönster med generöst ljusinsläpp. Fina renoveringar i smakfulla färger och material. Låg avgift och en synnerligen välskött förening. Härligt läge intill Gärdets grönska och fritidsområde. Härligt läge intill Gärdet med närhet till caféer och restauranger vid Strandvägen samt promenader runt Djurgårdskanalen. På kort promenad finns Fältöversten med ett brett utbud av affärer samt Karlaplans tunnelbana och bussar.


VISNING

sön 9/8 · kl 14.00 – 14.30

Oxenstiernsgatan 31, 3tr

Bostadsrätt

2.5 RUM

64 m²

1 800 kr/m inkl värme, VA samt bredband

3.850%

3 AV 6 Hiss finns

5 875 000 kr eller bud!

Lägenhetsnr: 1302 Driftskostnader:
El: 3 000 kr/år, Försäkring: 2 500 kr/år,
Summa: 5 500 kr/år


Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56

thomas@ekenstam.com


BILDER

VISA ALLA BILDER

RUMSBESKRIVNING

Här trivs man! Hela lägenheten är i absolut toppskick och har ett högt ljust läge samt fina attribut som öppen spis och en rymlig balkong i sydvästläge.
Fina parkettgolv och hög maskinell standard på vitvaror samt goda förvaringsutrymmen. Insynen i lägenheten är minimal.

HALL:
Välkomnande hall med en rymlig garderob och goda avhängningsmöjligheter.
Lite längre in i hallen finns ytterligare en stor klädkammare.

VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum med vackert fönsterparti som skänker mycket ljus.
Utgång till balkongen. Praktisk rymlig matplats invid den öppna spisen.

KÖK:
Stilrent snyggt kök med hög standard på vitvaror samt bra förvaring. Installerad tvättmaskin.
Generös matplats som enkelt kan delas av och då skapa ett till rum, eftersom det finns en ingång från vardagsrummet.

BADRUM:
Fräscht badrum med kaklade väggar samt klinkergolv med värme.
WC, badkar samt bra förvaring. Handfatskommod ovanpå badrumsskåp.

SOVRUM 1:
Stort sovrum med ordentlig sängplats.
Rymlig garderob med skjutdörrar samt plats för arbetshörna.

BALKONG:
Rymlig balkong med härligt sydvästläge.
Lugnt belägen mot rofylld baksida med vacker grönska.
Plats för bra möblering med stolar och bord.

ÖVRIGT:
Till lägenheten hör både ett källarförråd och vindsförråd av normalstorlek.
I avgiften ingår följande från Comhem: bredband, basutbud tv, samt inkommande telefoni.


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1955



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Egna Hem

Fastigheten bebyggdes 1955. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2360 kvm, varav 1679 kvm utgör lägenhetsyta och 681 kvm är lokalyta.
Föreningen Brf Egnahem upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Inom föreningen finns följande fördelning av lägenhetsstorlekar: 7 st 2:or, 3 st 3:or, 4 st 4:or samt 6 st 5:or Inom fastigheten finns gemensamhetslokal samt motionsrum. I fastigheten finns även en tvättstuga samt cykel/barnvagnsrum.

Fastigheten är ansluten till ComHem vilket möjliggör kabel-tv samt bredbandsanslutning.
Underhåll av fastigheten har skett löpande och nedan följer några av de åtgärder som har genomförts:
- Byte av fönster 2015
- Relining av avloppsstammar 2014
- Målning av cykel och barnvagnsrum 2014
- Renovering av lokaler 2010-2011
- Ommålning av tak 2008
- Omputsning av fasad 2007

Föreningen har långt gångna planer på att en av lokalerna på plan 1 kommer att byggas om och konverteras till tre stycken bostadsrätter om vardera tre rum och kök.
När ombyggnationen blir klar kommer föreningen att måla om trapphuset.

Föreningens medlemmar har även tillgång till en "piskbalkong" på vinden med underbar vidsträckt utsikt över takåsarna.
På innergården placeras utemöbler och grill ut under sommarmånaderna.



DOKUMENT

 

Info undersökningsplikt.pdf
Info försäljning.pdf
Stadgar.pdf
Årsredovisning Egnahem 2018.pdf


OMRÅDE

Mycket trevligt område med närhet till både rekreation och kommunikationer. Ladugårdsgärdet med sin grönska men även den vackra ljusökningen när vinterskruden uppenbarar sig. En kort promenad från Djurgården och Strandvägen samt Fältöversten med alla sina butiker. Närhet till flertalet busslinjer och Karlaplans tunnelbana.


ANSVARIG MÄKLARE


 

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56
thomas@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •