Döbelnsgatan 53A, 2tr ög

Sekelskifte - betald balkong - möjlig eldstad

Vasastan · 2 rum / 57 m²
Pris: 5 195 000 kr eller bud! / Avgift: 2 781 kr

Budgivning pågår

FAKTA

Välkommen till denna sekelskiftestvåa med genomgående planlösning. Attraktivt belägen i rofyllt gårdshus. Föreningen ombildar denna lägenhet och bekostar en balkongbyggnation under sommaren. Balkongen hamnar då i sydväst med sol eftermiddag och kväll. Nyrenoverat stambytt kök och badrum. Måste ses!


BUDGIVNING

Aktuellt bud: 5 225 000 kr

Döbelnsgatan 53A, 2tr ög

Bostadsrätt

2 RUM

57 m²

2 781 kr/m inkl värme och VA

1.959%

2 AV 3

5 195 000 kr eller bud!

Lägenhetsnr: 1201


Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56

thomas@ekenstam.com


BILDER

VISA ALLA BILDER

RUMSBESKRIVNING

Föreningen Brf Sjölejonet 1 & 2 ombildar härmed denna lägenhet till en bostadsrätt.
Den blivande köpeskillingen kommer att reducera föreningens lån och stärka ekonomin ytterligare.

Beskrivning i korthet:
En mycket trevlig 2:a med blivande balkong i sydväst, belägen i gårdshuset med genomgående planlösning.
Välkomnande hall, nyrenoverat kök med vita luckor och en bra matplats vid fönstret.
Bra maskinell standard, helt nya vitvaror samt god förvaring.
Väggen mellan köket och vardagsrummet är inte bärande och föreningen har godkänt att man kan ta ner väggen helt eller delvis.

Vardagsrummet är rymligt och om väggen mot köket öppnas upp skulle rummet bli ytterligare ljusare.
Från vardagsrummet kommer dörrarna och utgången till den kommande balkongen.
Balkongen byggs under sommaren 2019 och bekostas till fullo av föreningen.
Läget på balkongen blir mycket bra med rikligt med sol eftermiddag och kväll.
I vardagsrummet fanns tidigare en eldstad. Föreningen har givit klartecken för en köpare att på egen
bekostnad undersöka rökkanalen och se om det går att installera en eldstad igen.

Helkaklat fräscht badrum med klinkergolv med värme.
Smart placerad dusch i en nisch längst in i badrummet.
Vägghängd WC samt handfat. Handdukstork.
Förberett för tvättmaskin, både el och VA.

Sovrummet vetter i östligt läge och håller därmed en bra sval temperatur sommartid.
Både sovrum och vardagsrum har vackert furugolv och mellan de två rummen finns två stora klädkammare.

Vidare kommer sovrummets fönster bytas ut till 3-glasfönster och dörren kommer att bytas ut till en säkerhetsdörr.

Tillträde till lägenheten kan ske omgående, dock ej krav.

Döbelnsgatan 53A ligger mycket centralt till i Vasastan/Norrmalm/City nära angränsande till Östermalm med endast 2 min promenad till Rådmansgatans tunnelbanestation. Handelshögskolan och KTH på nära håll. Även kort promenad till Odenplan T-banestation & pendeltåg. I närområdet finns allt från flertalet matbutiker till härliga restauranger och butiker. Här har du lika nära till anrika Tranan som nya L'Avventura. Kort promenad till inte mindre än tre olika SATS-gym, bland annat Sveavägen och SATS Spårvagnshallarna. Här finns även många parker som Observatorielunden, Humlegården, Vasaparken, Vanadislunden med Vanadisbadet och Hagaparken. Promenadavstånd till Brunnsviken med bad och mysiga Stallmästaregården. Du kommer snabbt till T-centralen som även inrymmer Arlanda express.

Smidig gatuparkering i området med boendeparkering. Mer om ansökan om boendeparkeringstillstånd på www.stockholm.se

Driftskostnader:
Hushållsel ca 2.200 kr/år
Försäkring ca 2.000 kr/år


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1911


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 2 juli 2010


ENERGIPRESTANDA
176 kWh/m² (Atemp) och år



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Sjölejonet 1 & 2

Döbelnsgatan 53, och 55, i fastigheterna Sjölejonet 1 och 2 ritades och uppfördes under åren 1909-1911 av byggmästare Mauritz Lundstedt. De samkomponerades och uppfattas därför som ett stort hus med två uppgångar. Fastigheterna har kvar sin ursprungliga, välritade fasad med stramt eleganta burspråk och vackra barockinspirerade frontoner högst upp. Fasaderna är slätputsade med burspråk som på våning fem övergår i balkonger. På innergården har det planterats nya växter och här finns trädgårdsmöbler för den som vill duka upp en utomhusmiddag. Föreningen har även gemensam tvättstuga.

Det finns sammanlagt 45 bostadslägenheter varav 37 bostadsrätter och 8 hyresrätter, därtill har föreningen 5 hyreslokaler.
Föreningen förvärvade fastigheterna 2015. Idag klassas föreningen som äkta och eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Just nu genomförs ett stambyte som kommer att avslutas innan sommaren 2019. Gårdshusets råvind kommer att byggas om till lägenheter under 2019-2020. Det blir totalt fyra nya bostadsrätter. Beviljat bygglov finns. För ytterligare info om vad som har gjorts och vad som kommer att göras vänligen se mer info på föreningens hemsida: www.sjolejonet.se

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägande 10%.
Föreningen har anlitat städfirma för trapphusstädning så detta är inget de boende själva behöver sköta.

Det finns en stor nyrenoverad tvättstuga i gårdshuset med tre tvättmaskiner, en stor torktumlare samt ett torkskåp. Gården är sommartid möblerad med flera utegrupper och grill. Det finns barnvagnsutrymme samt ett cykelförråd. Det finns även flera cykelställ på gården. Bredband och Kabel-TV via Comhem. Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Ett källarförråd om 1,8 kvm tillhör lägenheten.



DOKUMENT

 

Årsredovisning 2017.pdf
Info försäljning.pdf
Info undersökningsplikt.pdf
Energideklaration.pdf
Stadgar.pdf


OMRÅDE


ANSVARIG MÄKLARE


 

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56
thomas@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •