Döbelnsgatan 53A

Sekelskifte - stambytt - möjlig eldstad

Vasastan · 1 rum / 31 m²
Pris: 2 695 000 kr eller bud! / Avgift: 1 558 kr

Budgivning pågår

FAKTA

Välkommen till denna sekelskifteslägenhet med lugnt och tyst gårdsläge. Attraktivt belägen i Vasastan mellan två innergårdar. Föreningen ombildar denna lägenhet och intäkterna kommer stärka den goda ekonomin ytterligare. Lägenheten ligger nästan ett våningsplan upp från den bakre gårdens markyta utan insyn. Nyrenoverat stambytt kök och badrum. Missa inte detta tillfälle!


BUDGIVNING

Aktuellt bud: 3 250 000 kr

Döbelnsgatan 53A

Bostadsrätt

1 RUM

31 m²

1 558 kr/m inkl värme och VA

1.702%

0.5 AV 4

2 695 000 kr eller bud!


Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56

thomas@ekenstam.com


BILDER

VISA ALLA BILDER

RUMSBESKRIVNING

Föreningen Brf Sjölejonet 1 & 2 ombildar härmed denna lägenhet till en bostadsrätt.
Den blivande köpeskillingen kommer att reducera föreningens lån och stärka ekonomin ytterligare.

Beskrivning i korthet:
En mycket trevlig 1:a belägen på entréplan i gårdshuset med tyst och lugnt läge.
Den bakre gården utanför lägenheten är nästan ett våningsplan nedanför fönsterna på denna lägenhet.

Välkomnande hall, nyrenoverat kök med vita luckor och en bra matplats vid fönstret.
Bra maskinell standard, helt nya vitvaror samt god förvaring.
Väggen mellan köket och vardagsrummet är inte bärande och föreningen har godkänt att man kan ta ner väggen helt eller delvis.

Rummet är rymligt med vackert ljusinsläpp.
Om intresse finns kan en ny ägare bygga en balkong med 50 centimeters djup.
Bygglov samt offert finns idag via föreningen.
Föreningen har dessutom givit klartecken för en köpare att på egen bekostnad undersöka rökkanalen till kakelugnen och se om kanalen kan tätas och därigenom få kakelugnen att fungera.
Idag råder eldningsförbud.

Helkaklat fräscht badrum med klinkergolv.
Smart placerad dusch i en nisch längst in i badrummet.
Vägghängd WC samt handfat.

Tillträde till lägenheten kan ske omgående, dock ej krav.

Driftskostnader:
Hushållsel ca 2.000 kr/år
Försäkring ca 2.000 kr/år


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1911


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 2 juli 2010


ENERGIPRESTANDA
176 kWh/m² (Atemp) och år



PLANRITNING


MER INFORMATION

FÖRENING

 

Brf Sjölejonet 1 & 2

Döbelnsgatan 53, och 55, i fastigheterna Sjölejonet 1 och 2 ritades och uppfördes under åren 1909-1911 av byggmästare Mauritz Lundstedt. De samkomponerades och uppfattas därför som ett stort hus med två uppgångar. Fastigheterna har kvar sin ursprungliga, välritade fasad med stramt eleganta burspråk och vackra barockinspirerade frontoner högst upp. Fasaderna är slätputsade med burspråk som på våning fem övergår i balkonger. På innergården har det planterats nya växter och här finns trädgårdsmöbler för den som vill duka upp en utomhusmiddag. Föreningen har även gemensam tvättstuga.

Det finns sammanlagt 47 bostadslägenheter varav 39 bostadsrätter och 8 hyresrätter, därtill har föreningen fyra hyreslokaler.
Föreningen förvärvade fastigheten 2015. Gårdshusets råvind kommer att byggas om till lägenheter under 2020 och skapa ytterligare fyra bostadsrätter. För ytterligare info om vad som har gjorts och vad som kommer att göras vänligen se mer info på föreningens hemsida: www.sjolejonet.se

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägande 10%.
Föreningen har anlitat städfirma för trapphusstädning så detta är inget de boende själva behöver sköta.

Det finns en stor nyrenoverad tvättstuga i gårdshuset med tre tvättmaskiner, en stor torktumlare samt ett torkskåp. Gården är sommartid möblerad med flera utegrupper och grill. Det finns barnvagnsutrymme samt ett cykelförråd. Det finns även flera cykelställ på gården. Bredband och Kabel-TV via Comhem. Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Ett källarförråd om 1,8 kvm tillhör lägenheten.



DOKUMENT

 

Mätbevis.pdf
Ekonomisk plan.pdf
Energideklaration.pdf
Info undersökningsplikt.pdf
Info försäljning.pdf
Förvaltningsberättelse januari 2020.pdf


OMRÅDE

Döbelnsgatan 53A ligger mycket centralt till i Vasastan/Norrmalm/City nära angränsande till Östermalm med endast 2 min promenad till Rådmansgatans tunnelbanestation. Handelshögskolan och KTH på nära håll. Även kort promenad till Odenplan T-banestation & pendeltåg. I närområdet finns allt från flertalet matbutiker till härliga restauranger och butiker. Kort promenad till inte mindre än tre olika SATS-gym, bland annat Sveavägen och SATS Spårvagnshallarna. Här finns även många parker som Observatorielunden, Humlegården, Vasaparken, Vanadislunden med Vanadisbadet och Hagaparken. Promenadavstånd till Brunnsviken med bad och mysiga Stallmästaregården. Du kommer snabbt till T-centralen som även inrymmer Arlanda express.

Smidig gatuparkering i området med boendeparkering. Mer om ansökan om boendeparkeringstillstånd på www.stockholm.se


ANSVARIG MÄKLARE


 

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56
thomas@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •