Luntmakargatan 70

SEKELSKIFTE - BALKONG - CENTRTALT LÄGE

Vasastan · 2 rum / 62 m²
Pris: 5 950 000 kr eller bud / Avgift: 1 905 kr

FAKTA

Fantastisk sekelskiftestvåa i fastighet med anor från 1700-talet. Tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv, två kakelugnar samt djupa och speglade fönsternischer. Genomgående fint skick och harmonisk färgsättning. Centralt men ändå lugnt läge. Bostadsrättsförening med låg avgift. Denna lägenhet måste ses och upplevas. Lägenheten kan göras om till en trea.


Luntmakargatan 70

Bostadsrätt

2 RUM

62 m²

1 905 kr/m

5.101%

3 AV 3

5 950 000 kr eller bud

Driftskostnader:
El: 5 000 kr/år,
Summa: 5 000 kr/år


Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51

emil.alcut@ekenstam.com


BILDER


RUMSBESKRIVNING

Sekelskiftestvåa med genomgående vackra golv och harmonisk färgsättning. Två kakelugnar varav en fungerande samt balkong mot gården. Högt i tak och djupa speglade fönsternischer.

Planlösning:
HALL: Välkomnande hall med avhängningsyta.

KÖK:
Vitt kök med plats för litet matbord. Grått stengolv. Gott om förvaring och arbetsyta.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med plats för soffgrupp samt matplats. Vacker fungerande kakelugn och utgång till balkong mot gården.

SOVRUM:
Luftigt sovrum med två stora klädkammare, dekorativ kakelugn samt djup fönsternisch.

BADRUM:
Kaklat badrum med dusch och wc.


FÖRENING:
Brf Sjöråen 18 bildades 1999 och består av 16 lägenheter.
Stambyte och en omfattande renovering skedde 1999-2001.
Tvättstuga finns med två maskiner, en torktumlare, och ett torkskåp.
Samlingslokal. Gård med cykelställ.
Källarförråd finns tillhörande lägenheten.

Fastighetens skick och i dagsläget kända underhållsbehov:
1999-2001 Omfattande renovering med stambyten, renovering av fasad, fönster, tak, el etc.
2003 Lokalförädling för att få upp hyresnivåerna.
2012 Sprickbesiktning utvisade en del sättningsskador mot Kungstensgatan.
2011 Byte av lägenheternas brandvarnare (livsläng ca 10 år).
2012 Omputsning av sockelvåningen.
2013 Målning av sockelvåningens fönster, dörrar och sotluckor.
2013-2017 Lokalförädling för att få upp hyresnivåerna.
2015 Byggnation balkonger och franska balkonger.
2016 Stamspolning.
2016 Cykelrum i källaren.
2016 Byte av gårdsbjälklag, tätskikt samt gårdsbrunnar. Nästa fas av gårdsrenoveringen
beslutas av stämman. Det kan handla om planteringar, marksten mm.
2019 Energideklaration och radonmätningar. Årsmedelvärdet för radon ligger runt 20-40
Bq/kvm (riktvärdet för människors hälsa ligger på 200 Bq/kvm).


BYGGNAD/ENERGI

BYGGNADSÅR
1905 2001


UPPVÄRMNING
Direkt El


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 26 september 2019


ENERGIPRESTANDA
122 kWh/m² (Atemp) och år



OMRÅDE


ANSVARIG MÄKLARE


 

Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •