Gumuddsvägen 7

· 4 rum / 80 m²
Pris: 2 950 000 kr

Budgivning pågår

FAKTA

Välkommen till lantliga Lövtorp som varsamt renoverat med charmiga detaljer. Promenadavstånd till brygga och båtplats. Stor lada om ca 40 kvm och gästhus om ca 6 kvm. Ladan är isolerad förutom taket och har gott om förvaringsutrymmen. Det finns även en carport för plats för bil, båt etc. På entre plan finner du ett hemtrevligt och modernt kök med all maskinell utrustning, rymligt vardagsrum med kakelugn samt utgång till mysig altan. På detta plan finns även ett stilrent, nyrenoverat badrum med TT samt sep. gäst-WC. På övre plan finns tre bra disponerade sovrum. Grönskande trädgård med ett urval av träd, buskar samt vilda blommor.. Varmt välkomna på visning!


BUDGIVNING

Budgivning pågår

Gumuddsvägen 7

1-familjs friliggande villa

4 RUM

80 m² + 6 m²

2838 m²

Friköpt

2 950 000 kr

Driftkostnader: VA: 1 428 kr/år Renhållning: 1 400 kr/år Värme: 18 121 kr/år Försäkring: 5 200 kr/år Sotning: 500 kr/år Vägsamfällighet: 1 835 kr/år

Summa driftkostnad: 28 484 kr/år

Ulf Friberg

Reg.Fastighetsmäklare

0732-59 59 01

ulf.friberg@ekenstam.com


BILDER


RUMSBESKRIVNING

HALL
Välkomnande och rymlig entré med plats för avhängning.
Badrum med dusch och WC i anslutning till hallen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och har en öppen planlösning mot inre hall. Fint ljusinsläpp från flera fönster. Gott om plats för sittgrupp. Här finns även vacker och värmande öppen spis som tillsammans med luftvärmepumpen från Toshiba Artic från 2010 värmer upp huset (stödvärme i form av direktverkande elelement). Kakelugnen är nyrenoverad, provtryckt och godkänt av sotare 2020. Vacker vitmålad trapp samt stort spröjsat fönster mot trädgård.

KÖK
Hemtrevligt kök med ljusa luckor, bra arbetsbänkar med gott om förvaring. Här flödar ljuset in från både fönster och altandörr. Access till terrassen gör det enkelt att bära ut det ni vill äta och dricka utomhus. Kyl och frys i fullhöjd från 2017, spishäll med induktion från 2017, köksfläkt från 2010, diskmaskin från 2017, inbyggd ugn och mikro från 2010.

BADRUM
Nytt stilrent badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkersgolv med golvvärme. Fönster med fin ljusinsläpp. Duschväggarna i glas kan enkelt fällas in för ökad tillgänglighet. Här finns en stilren, vit inredning med kommod, väggskåp med spegel. Tvättmaskin och torktumlare från 2017. Fb för handdukstork.

GÄSTWC
Gästwc med handfat.

SOVRUM
På övre plan finns det en möblerbar hall, klädkammare samt tre bra disponerade sovrum med snedtak och vackert trägolv.


BYGGNAD/ENERGI

FASTIGHETSBETECKNING
Grimsta 5:1


BYGGNADSÅR
1909 Ombyggt 1988


UPPVÄRMNING
Luftvärmepump, direktverkande el. kakelugn.



PLANRITNING


MER INFORMATION

3-glas med spröjs

stående träpanel

Takpannor

Torpargrund

Trä

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp



DOKUMENT

 

besiktning gum.pdf
Tomtkarta


OMRÅDE

Inte långt från Nynäshamn ligger Sorunda. Här bor man nära skola, aktiviteter och service men har också närhet till skog och öppna landskap. Här finns en hembygdsgård som bland annat arrangerar midsommarfirande och hembygdsdagar. Sporthall finns i Sunnerby. Möjlighet till aktiv fritid med golf, hästsport och en härlig natur och havet på nära avstånd. Ett par minuter från huset ligger Rangsta Båtklubb som har ca 170 medlemmar. Här finns också 117 st båtplatser.

Sunnerbyskolan F-9 samt fritidshem. Här finns också Sorundas biblotek. Fagervikskola-Förskola. Kyrkskolan F-6 samt fritidshem. Fritidsgård- Sunnerbyskolan- Arrangerar lovaktiviteter, rockcafé, kulturnatt och skolavslutningsfester. Det finns många motions-och strövområden kring Sunnerby-och Sorunda trakten. Nära till sporthall samt elljusspår som är 2,3 km samt ett 10 km som är delvist upplyst. Boulebana finns i Spångbro. I Spångbro (Sorunda centrum) finns mataffär (konsum med bageri och postservice) samt restaurang (husmanskost, a la carte, pub). Thai mat- Thaitorpet, vårdcentral, BVC och frisör. I Sunnerby finns det en grill, kiosk, DHL-service, XL-bygg, Granngården, Bygglandet, bensinmack och bilverkstad, SRV och ombud för systembolaget.

Det finns goda bussförbindelser till Nynäshamn, Ösmo, Västerhaninge, Tumba och Södertälje. Närmsta pendeltågstation är Ösmo station, som kan ta dig in till Stockholm snabbast på 45 minuter. Med bil tar dig in till Stockholm på under 45 minuter via den nya motorvägen. Till Södertälje tar du dig via väg 225 på 35 minuter med bil.


ANSVARIG MÄKLARE


 

Ulf Friberg

Reg.Fastighetsmäklare

0732-59 59 01
ulf.friberg@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •