Norra Åsvägen 47

UNIK VILLA - SJÖTOMT - EGEN BRYGGA

Österskär · 7 rum / 290 m²
Pris: 22 500 000 kr eller bud

FAKTA

Fantastisk villa i två plan med sjötomt med segelbåtsdjup. Öppna, ljusa sällskapsrum med högt i tak och panoramafönster i alla väderstreck med utsikt över Sätterfjärden. Stort bryggdäck och sjöbod. Gästhus och isolerat dubbelgarage.


Norra Åsvägen 47

1-familjs friliggande villa

7 RUM

290 m² + 40 m²

5175 m²

Friköpt

22 500 000 kr eller bud

Driftkostnader:


Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51

emil.alcut@ekenstam.com


BILDER


RUMSBESKRIVNING

Ljus och social planlösning med högt i tak och stora panoramafönster med utsikt över Sätterfjärden.

NEDRE PLAN:
Välkomnande entré med dubbeldörrar och gott om förvaring.
Vardagsrum med sagolik utsikt, 7 m takhöjd och plats för flera soffgrupper. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare panoramafönster i alla väderstreck.Öppen spis som sprider värme i hela huset.
Påkostat kök från Siematic med öppen planlösning till matplatsen. Bänkskiva i granit samt rostfria vitvaror från Miele.
Från matplatsen och vardagsrummet finns ett flertal utgångar till stor och skyddad terrass med sjöutsikt.
På detta plan finns även ett TV-rum / Sovrum med sjöutsikt. Helkaklat badrum med dusch och generöst ljusinsläpp.
Fullt utrustad tvättstuga invid entrén.

ÖVRE PLAN:
Övre plan med allrum med öppen planlösning ner mot nedre plan vilket skapar en härlig rymd och fantastiskt ljus.
platsbyggda vitrinskåp med gott om förvaringsmöjligheter.
Två rymliga sovrum med sjöutsikt och elektriskt styrda gardiner. sovrummen har separata luftvärmepumpar.
Stort badrum med sjöutsikt och ljusinsläpp via panoramafönster i två väderstreck.
Även det övre planet har generös takhöjd och stora fönster vilket skapar en rymd och vy som är extraordinär.

KÄLLARPLAN:
Källarplan består av vinkällare, pannrum, teknikrum samt rymligt förrådsutrymme.

GARAGE/GÄSTHUS:
Gästhus med relaxavdelning med bastu, dusch, wc samt utgång till skyddad terrass i väster och spa bad. Separat gästrum förberett för pentry. Under gästavdelningen finns ett isolerat dubbelgarage om ca 40 kvm med motordrivna portar och VA.
Indraget vatten med varmvattenberedare samt ventilationsaggregat. Förrådsrum.
Utanför finns stensatt och uppvärmd infart med flertalet parkeringsmöjligheter.

TOMT:
Stor och härlig sluttande insynsskyddad naturtomt med högt och skyddat läge.
Stor terrass runt huset med strålande sjövy. Via en gediget byggd trappa når man bryggan med bryggdäck och sjöbod. Bryggan har segelbåtsdjup och plats för flera gästande båtar. Bred strandlinje.
El och wi-fi finns tillgängligt för bästa komfort och praktisk båtlift.

ÖVRIGT:
Ny styrenhet till vattenburen golvvärme i hela huset 2015 med nya digitala givare 2018.
Bergvärmepump utbytt 2014 med ny extra vvb 2018
Nybyggnation av sjöbod 2014, inkl el, wifi och bevakningskamera.
Ny brygga (segelbåtsdjup pålad) + trappa inkl belysning 2013.
Total ombyggnad ovan garage av rum, badrum samt bastu 2010-2011.
Markiser och utvändiga vertikala screens, somfy digitalt med automatstyrning.
Ombyggnad av gård med murar, marksten samt rabatter.
Ny belysning utvändigt med automatik.
Belysning inomhus med LED spotlights kopplade till Plejd digital app.
Nytt fläktsystem i garage och gästhus.
Larm med överfallslarm från Verisure inkl fjärrstyrd dörr samt 3 nya externa UniFi cctv bevakningskameror.
Centraldammsugare.

500 m till Tuna Gård / Roslagsbanan, tåget tillTekniska Högskolan tar ca 30 min.


BYGGNAD/ENERGI

FASTIGHETSBETECKNING
Tuna 9:22


BYGGNADSÅR
1999


UPPVÄRMNING
Bergvärme


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 1 januari 2016


ENERGIPRESTANDA
87 kWh/m² (Atemp) och år



PLANRITNING


MER INFORMATION

2-glas isoleringsglasföns

Trä

Plåt

Berggrund med delvis källare

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp



DOKUMENT

 

tomt.pdf


OMRÅDE

Österskär är ett attraktivt villaområde med närhet till skärgården. 30 min med bil in till Roslagstull. Arlanda nås på ca 35 minuter. Från Österskärs tågstation går det 3-6 tåg i timmen in till Stockholm Östra station / Tekniska Högskolan. me dtåg tar det ca 30 min in till stan.


ANSVARIG MÄKLARE


 

Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •