Stallstigen 7

Swimming pool - Modernt - Båtplats

Österskär · 8 rum / 210 m²
Pris: 12 450 000 kr eller bud

FAKTA

Påkostad och helrenoverad villa med genomgående smakfull interiör och exteriör. Huset är i nyskick, oerhört välplanerat med mycket ljusinsläpp och spatiösa ytor. Insynsskyddat läge i sydväst med sol från tidig morgon till sen kväll. Påkostat trädäck med swimming pool och spabad. Rymligt garage med med bakomliggande förråd samt gäststuga. 40 meter till båtplatsen. Detta hus bör absolut ses och upplevas!


Stallstigen 7

1-familjs friliggande villa

8 RUM

210 m² + 0 m²

798 m²

Friköpt

12 450 000 kr eller bud

Driftkostnader: VA: 14 874 kr/år Renhållning: 1 500 kr/år Värme: 2 562 kr/år El: 22 704 kr/år Sotning: 300 kr/år Vägsamfällighet: 2 700 kr/år

Summa driftkostnad: 44 640 kr/år

Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51

emil.alcut@ekenstam.com


BILDER


RUMSBESKRIVNING

NEDRE PLAN
Välkomnande entré med vackra pardörrar, golv i carrara marmor och gott om förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Separat tambur med platsbyggd bänk och hatthylla.
Helkaklat badrum med dusch i anslutning till hallen.

Sällskapsyta med öppen spis och plats för stor matplats samt soffgrupp. Magiskt ljusinsläpp från rummets fönsterpartier från golv till tak, samtliga med utgång till den 400 kvm stora terrassen.
Rymligt TV-rum med vackra skjutdörrar i glas mot vardagsrum.

Rymligt och smakfullt kök med köksö. Bänkskivor och stänkskydd i carrara marmor. Integrarade vitvaror med dubbla kylskåp och separat vinkyl.

Smakfullt badrum med marmor på golv och väggar. Dubbeldusch bakom stilrena glasväggar, badkar, kommod samt bastu.

Två ljusa sovrum med god förvaring i platsbyggda garderober.

På detta plan finns även en fullt utrustad tvättstuga.

ÖVRE PLAN
Övre plan med allrum med stort fönsterparti. Utgång till balkong med sjöutsikt.
Helkaklat badrum med två stora takfönster, kommod, dusch samt badkar.

Master bedroom med öppen planlösning ner mot nedre plan vilket skapar en härlig rymd och fantastiskt ljus. Platsbyggda garderober samt en separat walk-in-closet.

På detta plan finns ytterligare två sovrum med platsbyggda garderober.

TOMT
Härlig insynsskyddad tomt i sydväst med sol från tidig morgon till sen kväll.
Stor terrass om 400 kvm med gjuten pool om ca 10 x 5 m. Utomhus spa för minst 8 personer.

Gäststuga med plats för dubbelsäng och matbord.

Rymlig infart med vacker stensättning. Isolerat garage med bakomliggande förråd.
På tomten finns körsbärsträd, vinbärsbuskar, syrén samt rhododendron.
Tomten ramas in av vacker uppvuxen häck.

ÖVRIGT
Huset har genomgått en totalrenovering 2016, så som nytt tak, fasad, fönster, el mm.

Nyttjanderätt till båtplats enligt bryggavtal.

I området finns fantastiska promenadstråk, tennisbana, bageri samt välkända Solbrännan med härlig strand och gästbrygga.

Skolor och förskola finns endast några hundra meter bort.


BYGGNAD/ENERGI

FASTIGHETSBETECKNING
Tuna 8:236


BYGGNADSÅR
1972


UPPVÄRMNING
Luftvärmepump Nibe Fighter 750


ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 9 augusti 2018


ENERGIPRESTANDA
80 kWh/m² (Atemp) och år



PLANRITNING


MER INFORMATION

3-glas

Puts

Plåt

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp



DOKUMENT

 


OMRÅDE

Österskär är ett attraktivt villaområde med närhet till skärgården. 30 min med bil in till Roslagstull. Arlanda nås på ca 35 minuter. Från Österskärs tågstation går det 3-6 tåg i timmen in till Stockholm Östra station / Tekniska Högskolan.


ANSVARIG MÄKLARE


 

Emil Alcut

VD, Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •