Anbudsvägen 141

Perfekt solläge - fyra möjliga sovrum - tillgång till pool

Täby · 5 rum / 128 m²
Pris: 4 695 000 kr

Budgivning pågår

FAKTA

Erikslund / Vallabrink är ett mycket trevligt område som passar framför allt barnfamiljen perfekt. På området finns en avskild gemensam parkeringsplats där alla också har tillgång till ett garage. Här är det bilfritt mellan husen och lekpark utanför dörren. Huset ligger ostört med en skog som närmsta granne. I samfälligheten finns tillgång till utomhuspool, kvarterslokal, pingisrum samt bastu med relaxavdelning. På 250 meters avstånd finns en fotbollsplan med konstgräs, tennisbana samt en rackethall. Det friköpta parhuset har två plan med sociala delen nertill och den privata delen på övre plan. Tomten är grönskande och vetter i sydväst så solen finns på tomten från tidig lunch till sena kvällen, perfekt! Missa inte detta tillfälle!


BUDGIVNING

Aktuellt bud: 5 075 000 kr

Anbudsvägen 141

Parhus

5 RUM

128 m² + 6 m²

186 m²

Friköpt

4 695 000 kr

Driftkostnader: VA: 3 856 kr/år Renhållning: 1 803 kr/år Värme: 23 000 kr/år El: 4 000 kr/år Försäkring: 5 519 kr/år Sotning: 300 kr/år Vägsamfällighet: 10 000 kr/år

Summa driftkostnad: 48 478 kr/år

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56

thomas@ekenstam.com


BILDER

VISA ALLA BILDER

RUMSBESKRIVNING

Välkommen till detta synnerligen välplanerade parhus i populära Erikslund. Läget är otsört med skogen som närmsta granne i öster och egen friköpt tomt med utbyggt trädäck i väster. Genomgående fint skick då hela huset genomgick en totalrenovering under 2011.
Idag finns det tre sovrum och ett allrum på övre plan men det är enkelt att disponera om och göra fyra sovrum.
Separat WC samt tvättstuga, stort badrum med både WC, dusch samt badkar. Öppen luftig planlösning på nedre plan mellan kök och vardagsrum. Mysig braskamin i vardagsrummet. Utgång till ett stort trädäck och en härlig grönskande tomt med plommonträd, bärbuskar och bär, rabarber och mycket utrymme för både ytterligare odling och umgänge. Förrådet är isolerat och fungerar utmärkt som atelje eller gästrum. Till fastigheten hör ett garage som finns i en länga vid stora parkeringen.
I samfälligheten finns även en gemensam utomhuspool och kvarterslokal.

Planlösning i korthet:

HALL:
Rymlig hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Kapprum för effektiv avhängning finns direkt till höger.
I hallen finns även nedre plans WC.

VARDAGSRUM:
Mycket ljust och trevligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket och matplatsen. Fin stavparkett på golvet och infälda spotlights i taket. Vitmålade väggar samt en stilren braskamin. Infällda platsbyggda bokhyllor.

KÖK:
Det rymliga köket är väl genomtänkt med ett separat "grov-kök" med egen diskho och arbetsbänk. I denna del ligger klinker på golvet och här är även kyl, frys, inbyggd ugn samt micro placerade. Som avdelare mot vardagsrummet står ett praktiskt skåp med ordentliga förvaringsutrymmen. Här finns även "mediecentralen" med framdragna dolda kablar för ljud och TV.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och arbetsbänk med ho.

SOVRUM:
På övre plan finns tre sovrum. Det största är placerat längst in i huset och har egen balkong och walk-in-closet med platsbyggda hyllor och bra förvaringsmöjlighet.

ALLRUM:
Ovanför trappan till övervåningen ligger ett allrum som idag är inrett som kontorsdel. Det är enkelt att göra om detta rum till ett sovrum.

BADRUM:
Helkaklat badrum med klinkergolv med värme. Här finns dusch, badkar, handdukstork samt handfat i badrumsmöbel.
Praktiskt vädringsfönster.

GÄSTRUM/ARBETSRUM:
Det före detta förrådet på tomten är isolerat och kan användas som arbetsrum eller gästrum.
Stavparkett, målade väggar samt fönster in mot tomten.

BYGGNADEN:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Pulpettak med asfaltspapp
Fönster: Isolerglas/2-glas kopplade
Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el, elektrisk golvvärme samt braskamin
Golvvärme: Finns i badrummet, grovköket, hallen, toaletten och tvättstugan
Ventilation: Självdrag
Byggnadsår 1973
Pantbrev idag: 4 272 000 kr

SAMFÄLLIGHET:
Samfälligheten Erikslund 1 är en mycket välskött samfällighet med 66 medlemsfastigheter.
Inom samfälligheten ansvaras vägar, parkering, garage, lekplatser samt kvartersgården innehållande bastu och utomhuspool.
Två gånger per år samlas medlemmarna för städning och underhåll av samfällighetens utrymmen.
För närvarande är årsavgiften 10.000 kr och erlägges kvartalsvis.


BYGGNAD/ENERGI

FASTIGHETSBETECKNING
Husaren 65


BYGGNADSÅR
1973


UPPVÄRMNING
Luftvärmepump samt oljefyllda elradiator



PLANRITNING


MER INFORMATION

Isoleringsfönster

Trä

Takpapp

Betongplatta

Trä

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp



DOKUMENT

 

Info försäljning.pdf
Info undersökningsplikt.pdf
Besiktning 2019.pdf
Tidigare besiktning 2015.pdf
Energideklaration.pdf


OMRÅDE

Mycket barnvänligt område med gott om sysselsättningsmöjligheter. Det finns på gångavstånd bl a en fotbollsplan med konstgräs, rackethall och utomhustennisbana. Inom samfälligheten finns en utomhuspool och pingisrum. På 300 meters avstånd finns en ICA-affär samt pizzeria och Thairestaurang. Närmaste förskola ligger vid infarten till området och närmaste skola är Brinkskolan ca 500 meter bort.


ANSVARIG MÄKLARE


 

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare

0700-91 41 56
thomas@ekenstam.com

KARTA

  • TIPSA EN VÄN
  •  
  •